998 000 $

RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Magog

998 000 $

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998 000 $

RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Magog

998 000 $

Prochaine visite libre

192 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9

+155 PI AU BORD DU LAC LOVERING. Sise sur grand ter. +17 000 pi2, chaleureuse résidence à paliers avec s-sol en rez-de-jardin face au lac. Rez-de-chaussée aux aires de vie ouvertes ouvrant sur gr. balcon face au soleil levant et vue sur l'eau, belle luminosité. 1,5 s.b., 3 chambres, dont 2 au s-sol avec bureau et spacieuse s. familiale & foyer ouvrant sur terrasse couverte en RDJ face au lac. Beau bord de l'eau, navigable, plage et quai. Idéal pour les activités nautiques et sports d'hiver, tels patin et ski fond. Vaste cour; coin potager, espace de jeux et détente auprès du feu, gr. remise/atelier + porte garage/accès facile pour remisage.

  • Superficie du terrain: 17 269 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1963
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

74' X 40'11" Irrégulières

1963

PVC

Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois (Pruche) , Brique

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

peint , Bois

Espace laveuse/sécheuse & rangement , Douche indépendante

6 pieds et plus , En rez-de-jardin face au lac , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG ET SA RÉGION

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité.

On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering navigable long de près de six kilomètres se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES.

- Situé dans une baie, idéal pour la baignade, les sports nautiques, canoe/kayak, planche à pagaie ou bateau motorisés. En hiver on peut y aménager une patinoire sur le lac, ski de fond à proximité, tout en étant à 24 min du parc national du Mont-Orford ski/golf/randonnée. À peine 15 min du centre-ville de Magog et services urbains, 1h30 de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

74' X 40'11" Irrégulières

1963

PVC

Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois (Pruche) , Brique

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

peint , Bois

Espace laveuse/sécheuse & rangement , Douche indépendante

6 pieds et plus , En rez-de-jardin face au lac , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

145' X 102'7" Irrégulières

17 268,54 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Vue vers l'est, soleil levant , Sur l'eau

Double largeur , Non pavée

Allée : 6

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 12' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 12'9" Parqueterie Porte-patio 8pi, vue sur l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'7" X 11'4" Parqueterie Abondante fenestration, vue
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 16' Parqueterie Ilôt-comptoir lunch
Salle de bains avec espace lav/sécheuse 1er niveau/RDC 11'11" X 11'6" Céramique Pl. chauf., douche ind. & bain
Chambre principale 1er niveau/RDC 9' X 16' Plancher flottant
Salle familiale Rez-de-jardin 17' X 22'4" Plancher flottant au gaz, ouvre sur terrasse RDJ
Bureau Rez-de-jardin 8'6" X 6'8" Plancher flottant Vue sur le lac
Chambre Sous-sol 1 11' X 11' Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 6'5" X 3' Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 17'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermostats & chauffe-eau programmables à distance , CARAC.EQUI.BALC , Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale

scellé , Puits artésien

Système ECOFLO , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, miroirs de la s. bain et chambre principale, plaque Jenn Air, hotte, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, bancs de cuisine (4), BBQ, ainsi que les équipements suivants: adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, les quais, tous vendus dans leur état actuel, sans garantie de qualité. Possibilité de négocier la presque totalité du contenu de la résidence.

Table et chaises de la s. manger, réservoir propane (location), borne de recharge électrique, lève bateau, ainsi que tous les autres meubles, biens non inclus et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
192 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 24.2%
  • 20.8%
  • 23.5%
  • 16.1%
  • 98.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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