1 075 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Magog
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192 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
+155 PI AU BORD DU LAC LOVERING. Sise sur grand ter. +17 000 pi2, chaleureuse résidence à paliers avec s-sol en rez-de-jardin face au lac. Rez-de-chaussée aux aires de vie ouvertes ouvrant sur gr. balcon face au soleil levant et vue sur l'eau, belle luminosité. 1,5 s.b., 3 chambres, dont 2 au s-sol avec bureau et spacieuse s. familiale & foyer ouvrant sur terrasse couverte en RDJ face au lac. Beau bord de l'eau, navigable, plage et quai. Idéal pour les activités nautiques et sports d'hiver, tels patin et ski fond. Vaste cour; coin potager, espace de jeux et détente auprès du feu, gr. remise/atelier + porte garage/accès facile pour remisage.
-
Superficie du terrain:
17 269 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
74' X 40'11" Irrégulières
1963
PVC
Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois (Pruche) , Brique
Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
peint , Bois
Espace laveuse/sécheuse & rangement , Douche indépendante
6 pieds et plus , En rez-de-jardin face au lac , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité.
On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering navigable long de près de six kilomètres se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES.
- Situé dans une baie, idéal pour la baignade, les sports nautiques, canoe/kayak, planche à pagaie ou bateau motorisés. En hiver on peut y aménager une patinoire sur le lac, ski de fond à proximité, tout en étant à 24 min du parc national du Mont-Orford ski/golf/randonnée. À peine 15 min du centre-ville de Magog et services urbains, 1h30 de Montréal.
Particularités du bâtiment
74' X 40'11" Irrégulières
1963
PVC
Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois (Pruche) , Brique
Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
peint , Bois
Espace laveuse/sécheuse & rangement , Douche indépendante
6 pieds et plus , En rez-de-jardin face au lac , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
145' X 102'7" Irrégulières
17 268,54 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Paysager
Plat
Vue vers l'est, soleil levant , Sur l'eau
Double largeur , Non pavée
Allée : 6
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 12' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 12'9" | Parqueterie | Porte-patio 8pi, vue sur l'eau |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'7" X 11'4" | Parqueterie | Abondante fenestration, vue |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 16' | Parqueterie | Ilôt-comptoir lunch |
| Salle de bains avec espace lav/sécheuse | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'6" | Céramique | Pl. chauf., douche ind. & bain |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9' X 16' | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 17' X 22'4" | Plancher flottant | au gaz, ouvre sur terrasse RDJ |
| Bureau | Rez-de-jardin | 8'6" X 6'8" | Plancher flottant | Vue sur le lac |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11' | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'5" X 3' | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 17'7" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Thermopompe murale , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermostats & chauffe-eau programmables à distance , CARAC.EQUI.BALC , Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
scellé , Puits artésien
Système ECOFLO , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, miroirs de la s. bain et chambre principale, plaque Jenn Air, hotte, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, bancs de cuisine (4), BBQ, ainsi que les équipements suivants: adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, les quais, tous vendus dans leur état actuel, sans garantie de qualité. Possibilité de négocier la presque totalité du contenu de la résidence.
Table et chaises de la s. manger, réservoir propane (location), borne de recharge électrique, lève bateau, ainsi que tous les autres meubles, biens non inclus et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
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24.2%
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20.8%
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23.5%
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16.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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