464 500 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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1922 Rue de la Rose-des-Vents, Magog, J1X 5R4
Maison de 5 chambres à coucher sur grand terrain de coin de rue de 9700 pi2. Secteur de choix paisible et familial. Ambiance chic et intemporelle. Sous-sol entièrement aménagé avec 3 CAC. Accueillante cour arrière avec piscine hors-terre, vaste terrasse et espace foyer. École primaire, garderie, aréna et parc à distance de marche. Emplacement idéal pour familles actives. Pas de soucis de rénovations et de travaux de réparation avec cette construction récente (2018). Installez-vous dans cette propriété clés en main et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle et des nombreux attraits de la région!
-
Superficie du terrain:
9 704 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
24' X 36'
2018
864 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
-RARETÉ avec ses 5 chambres
-Immense terrain de coin de rue de 9700 pi2.
-Grande galerie en bois traitée et piscine
-Construite par un entrepreneur de renommé de Magog
-Comptoir de quartz
-Sise dans un rondpoint et rue sans issue
-Salle de bain du RDC avec bain ET douche
-3 chambres au SS avec salle familiale et grande salle de bain
-Excellent luminosité au SS grâce au fenêtre surdimensionnée
Vente AVEC garantie légale.
- À quelques minutes: Charmant centre ville avec terrasses, restos, boutiques et galeries, marinas et quais municipaux, parcs de la baie de Magog (lac Memphrémagog), salle de spectacles légendaire, cinéma, réputés parcours de golf, le Parc national du Mont Orford (ski, golf, randonnée, plages, centre d'arts), un hôpital parmi les mieux classés au Québec et tous les services et commerces que l'on retrouve dans une grande ville.
Particularités du bâtiment
24' X 36'
2018
864 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
105'9" X 110' Irrégulières
9 703,67 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 4
Hors terre
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 5'10" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7' X 8'10" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 8'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'8" X 13'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 8'1" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 11'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 13'4" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'1" X 5'7" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles, stores, lave-vaisselle, accessoires de piscine, foyer extérieur et meubles près du foyer extérieur.
Tous les meubles meublants et les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
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21.8%
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23.5%
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18.7%
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16.3%
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50.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
- (2023)
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Mon nom est CHARLES THIBAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES THIBAULT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-843-2774
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RICHARD BOURGON
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KARINE LEMELIN
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