799 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

799 000 $

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2020 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 0L4

*ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG* Cette propriété est située à 200m du lac dans un secteur paisible et recherché (Place Lestage). Les membres de l'association bénéficient de l'accès direct au lac, du mouillage d'un bateau, d'une plage, parc et quais privés, et plus encore. Cet impeccable cottage très lumineux, est situé sur un terrain intime bien aménagé avec une galerie spacieuse à l'arrière et comprenant une pergola. La propriété rénovée de 4 chambres comprend un grand solarium 4 saisons, un garage attaché et chauffé incluant une prise pour VE. Vous profitez d'un environnement exceptionnel près du centre-ville de Magog et ses activités.

  • Superficie du terrain: 9 593 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1996
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'10" X 34' Irrégulières

1996

2 201,76 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Environnement recherché tout près du centre-ville de Magog, de l'autoroute, de la piste cyclable et de la promenade aménagée au bord du lac où vous pourrez vous rendre à pieds et même vous permettre un petit breuvage sur une terrasse des environs. Tout se fait à pieds. (Petit sentier au coin de la rue qui se rend à la plage des Cantons et au Club de voile)

Les amateurs de kayak apprécieront naviguer sur le Marais de la Rivière aux Cerises et les amateurs de bateaux à moteur pourront profiter du *mouillage* accessible pour les résidents du secteur.

Galerie spacieuse à l'arrière avec plusieurs sections. Une pergola avec toiture de tôle pour profiter des jours de pluie.

Au rez-de-chaussée on retrouve deux halls d'entrée, dont un très spacieux, une cuisine avec comptoirs de quartz, un salon avec foyer au gaz, une salle d'eau et une salle de lavage ainsi qu'un immense solarium à faire rêver qui donne sur un très grand patio.

À l'étage on retrouve 3 chambres et une salle de bains complète.

Au sous-sol il y une grande chambre, un poêle au gaz, une vaste salle familiale en *L* qui permet différentes possibilités d'aménagement, une salle de bains complète avec douche et une salle des machines.

La superficie habitable ne comprend évidement pas le garage et le sous-sol.

Les fenêtres du 2e étage et du rez-de-chaussée ont été remplacées (sauf solarium) ainsi que les portes d'entrée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'10" X 34' Irrégulières

1996

2 201,76 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

88'7" X 105'9" Irrégulières

9 592,8 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 7 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'7" X 6'3" irr. Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 16'11" X 15'1" irr. Céramique chauffante
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 10'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 13'3" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 13'2" Bois Foyer au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 4'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'2" X 5' Céramique Annexée à la salle d'eau
Chambre principale 2e niveau 14'4" X 12'11" Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 10'1" Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 7'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'2" X 20'11" irr. Plancher flottant Poêle au gaz
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 10'11" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9' X 8'11" Vinyle Douche séparée
Salle mécanique Sous-sol 1 8'5" X 7'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes hotte(récent), stores, rideaux, luminaires, le téléviseur fixé du salon et celui fixé du solarium, tous les meubles de patio ainsi que le barbecue, armoires du garage fixées.

Effets personnels, support et batterie du garage fixés.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
2020 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 0L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 23.4%
  • 12.4%
  • 17.3%
  • 38.3%
  • 41.7%
  • 3.5%
  • 0.3%
  • 50.7%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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