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495 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Magog

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Maison à paliers multiples à vendre - Magog

495 000 $

Prochaine visite libre

2030 Ch. St-Jean, Magog, J1X 0Z9

Un site exceptionnel et enchanteur avec accès au lac Memphrémagog et possibilité d'avoir un quai. Une charmante propriété impeccable située dans la Baie de Snug Harbour entretenue avec soins et amour, clé en main assuré. Cette propriété saura vous séduire avec son cachet unique, son aire ouverte, sa belle luminosité,... (Suite dans l'addenda)

  • Superficie du terrain: 30 253 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1979
JULIE TOUTANT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 32'

1979

1 020 Pi2

Bois (extérieur capage en PVC)

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains complètes et une grande salle familiale au sous-sol. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées avec goût et raffinement où les matériaux nobles et de qualité supérieure sont à l'honneur. Plusieurs autres travaux effectués.

Un petit coin de paradis pour les amants de la nature. On y retrouve un petit étang sur un magnifique terrain, aucun voisin arrière, très boisé avec aménagement paysager exceptionnel. Privacité, détente, paisibilité, confort et relaxation assurés. À 5 km du centre-ville de Magog, avec tous les services et commodités.

Un projet de retraite indéniable où vous pourrez profiter de la vie au maximum. Une visite s'impose! Faites vite!

SUPERFICIE HABITABLE TOTALE : 2 040 PC INCLUANT SOUS-SOL TOTALEMENT AMÉNAGÉ.

TRAVAUX MAJEURS (2008 à 2019):

- 2008 Thermopompe: 3 442,69$

- 2008 Réparation des foyers (manteaux non-conformes): 3 579,84$

- 2008 Systèmes sanitaires: 21 247,96$

- 2008 Ligne souterraine: 3 969,71$

- 2011 Génératrice automatique: 10 807,30$

- 2012, 2015 Réparation de toitures: 6 139,54$

- 2013, 2014 Jointement du parement de pierre: 11 134,48$

- 2014 Chauffe-eau et Flood-Master: 1 064,67$

- 2014 Rénovation cuisine, salle à manger et salon: 56 767,75$

- 2018 Construction de dalle de béton sous la remise et drainage périphérique: 10 467,97$

- 2019 Rénovations salle de bain principale et chambre des maîtres : 57 018,68$

- 2019 Restauration et réparation de la terrasse en bois : 1 435,25$


TOTAL: 187 075,84$

Ce site offre aussi deux bâtiments indépendants dont:

Un garage double détaché de 24 x 28 pieds avec portes électriques et 2 manettes. L'eau courante et l'électricité sont installés et il est chauffé et éclairé. De plus, il y a un établi pour bricoler avec beaucoup de rangement.

Une très grande remise de 16.6 x 20.6 pieds avec dalle de béton. Facile d'accès avec portes doubles en façade et une autre porte sur le côté.

LOCATION
- Contrat avec ADT pour l'alarme (police, incendie, eau): 560,44$/année. Possibilité de transférer à l'acheteur.

- 2 bonbonnes de gaz propane jumelées en location avec la compagnie de Gaz Supérieur (anciennement Pomerleau) pour alimenter foyer au gaz, barbecue et génératrice(113,83$/année pour les deux).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 32'

1979

1 020 Pi2

Bois (extérieur capage en PVC)

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

91'11" X 244'5" Irrégulières

30 253,05 Pi2

Accès : LAC

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 2

Spa

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 4'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 8'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'6" X 11' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 14'7" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 14'9" Bois
Walk-in 1er niveau/RDC 4'3" X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 17'8" X 11' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'6" X 25'6" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 12'4" Bois
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 11'3" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 6'7" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 12'7" X 7'6" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

bois et propane , Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique avec champ de polissage , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, toiles, tringles et rideaux, génératrice, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, luminaires, micro-ondes, 7 étagères de rangement métalliques au garage.

Tous les meubles meublants et effets personnels des vendeurs, lustre au-dessus de la table de la salle à manger, gazebo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
2030 Ch. St-Jean, Magog, J1X 0Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 35.5%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 33.9%
  • 93.3%
  • 1.7%
  • 1.7%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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