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569 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

206 Rue des Pins, Magog, J1X 2H9

Magnifique propriété centenaire au coeur de Magog située sur une très belle rue à distance de marche de tous les services (restaurants, épiceries, lac...) Bois franc, cachet, magnifique solarium et petite cuisinette au 2e étage. Idéal pour ceux qui désirent faire de la location à court-terme.(AirBNB) Vendue meublée et équipée! À qui la chance!

  • Superficie du terrain: 13 382 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1898
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'50" X 61'50" Irrégulières

1898

Bois , PVC

Pierre

Bois

Tôle

Détaché

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Cette propriété offre beaucoup d'avantages au niveau des divisions. 5 chambres; toutes munies d'une salle d'une bains privée. 3 chambres possèdent un balcon privé. Il y a un accès extérieur à partir du 2e étage. Le terrain est agréable avec une galerie couverte, garage et spa. Section ensoleillée pour y faire un jardin, coin feu et beaucoup d'espaces de stationnement.

-Vous rêvez de changer votre vie pour demeurer dans un endroit de villégiature où il fait bon vivre!? Vous pourrez en plus y louer quelques chambres et profiter d'un revenu qui payera votre hypothèque!

-Plusieurs chambres sont aménagées sous forme de suite avec chambre fermée et salon avec divan-lit.

-Le garage est simple au niveau de la largeur mais très profond. Possibilité d'y entrer deux voitures.

-Une partie de la propriété (30%) est à usage résidentiel exclusif pour le propriétaire occupant. Présentement utilisé comme B&B.

-La portion commerciale (70%) est taxable mais en prenant un numéro de TPS et TVQ auprès du gouvernement, l'acheteur n'aura pas à les payer.

-Bâtiment situé dans l'air de protection patrimoniale.

-Selon la municipalité, le bâtiment daterait de 1910 mais selon les propriétaires, il a été construit en 1898.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'50" X 61'50" Irrégulières

1898

Bois , PVC

Pierre

Bois

Tôle

Détaché

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'6" X 132'

13 381,69 Pi2

paysage

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

ski, lac, piste cyclable, restaurants , Autoroute

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir liste avec le courtier inscripteur.

Effets personnels et certains meubles. (voir liste avec le courtier inscripteur)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
206 Rue des Pins, Magog, J1X 2H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.6%
  • 17.6%
  • 17.8%
  • 18.4%
  • 9.2%
  • 20.7%
  • 3.1%
  • 14.8%
  • 53.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ISABELLE ST-ARNAULT
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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
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  • (2020)
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