3 500 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

3 500 000 $

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3 500 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

3 500 000 $

Prochaine visite libre

2105 Ch. St-Jean, Magog, J1X 0Z8

LAC MEMPHRÉMAGOG - 170 pieds linéaires sur le lac! Magnifique terrain aménagé avec amour au fil des années. Plusieurs arbres matures vous procurent de l'ombre en journée, mais vous permettent quand même de voir le lac et les couchers de soleil depuis le chalet. Droits acquis vous permettant de faire construire la maison de vos rêves en plus du chalet d'invité entièrement rénové. Vous pourrez profiter également du lac et de ses attraits grâce au quai de cèdres et de l'abri à bateau récemment remis à neuf. Ces derniers sont des droits acquis d'une grande valeur. Le quai de bois offre également un espace de baignade peu profond pour les enfants.

  • Superficie du terrain: 28 029 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1960
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'9" X 21'6" Irrégulières

1960

Bois , PVC

Guillotine

Blocs de béton

Bois

Cèdre pour abri a bateau , Bardeaux d'asphalte

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-170 pieds linéaires sur le Lac Memphrémagog.
-Terrain plat et pente douce.
-Vue sur Orford et les coucher de soleil.
-Terrain privé et bordé par de grandes haies de cèdres.
-Plusieurs arbres matures ( Érables, Boulots, Thuyas/Cèdres et Pruches. )
-Aménagement paysager soigné et très bien entretenu au fil des années.
-Abri à bateau rénové (rare droit acquis)
-Grand quai permanent en bois de cèdre avec espace de baignade en sable naturel peu profond pour les enfants.
-Droit acquis pour avoir deux maisons sur le terrain, une maison principale et une maison d'invités.
-Droit acquis pour la proximité au lac de l'espace pour le feu.
-Chalet d'invité entièrement rénové et prêt à vous accueillir.
-Chalet principal à démolir pour votre projet sur mesure.
-Étude de sol pour système septique au dossier.

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'9" X 21'6" Irrégulières

1960

Bois , PVC

Guillotine

Blocs de béton

Bois

Cèdre pour abri a bateau , Bardeaux d'asphalte

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

130' X 260' Irrégulières

28 029,22 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Asphalte , Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 10'2" Tuiles
Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 9'7" Tuiles
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 8'3" Tuiles
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 6'5" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Puits de surface

Ecoflo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pas d'inclusions

Biens et meubles des vendeurs , quai, monte bateau, quai pour moto marine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
2105 Ch. St-Jean, Magog, J1X 0Z8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 35.5%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 33.9%
  • 93.3%
  • 1.7%
  • 1.7%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
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