750 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Magog
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2132 Rue Sarah, Magog, J1X 1S1
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG * SNUG HARBOUR. Dans un secteur paisible à 10 min du centre-ville de Magog, cadre de vie exceptionnel à proximité de son accès au lac, plage et marina privés à Snug Harbour (poss. louer quai). Résidence récente au design contemporain, finis de qualités, aires de vie ouvertes; planchers bois et céramique, cuisine + comptoirs en quarts et grand îlot, espace s. manger ouvrant sur balcon et salon. 2 chambres et s. bains en RDC, sous-sol aménagé; immense s. familiale, chambre et s. bains, salle de lavage. Garage attaché avec espace atelier, plafond de 12,5 pi. Extérieur sans entretien, balcon et gazébo à l'arrière.
-
Superficie du terrain:
14 477 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
51'5" X 36'5" Irrégulières
2021
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Particularités du bâtiment
51'5" X 36'5" Irrégulières
2021
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
14 477,46 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Accès au lac Memphrémagog , Golf , Parc
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'2" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 8'7" | Céramique | Garde-manger 5.7x3.11 pi |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 13'4" | Bois | Ouvre sur balcon |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'4" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 13'5" | Bois | Walk-in 7.5x4.2 pieds |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'9" | Béton | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 5' irr. | Céramique | Douche indépendante + bain |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'6" X 23'6" | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'6" X 12'9" | Vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'3" X 7'4" | Céramique | Douche indépendante |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'9" X 7'4" | Céramique | |
| Salle mécanique /Rangement | Sous-sol 1 | 15'6" X 13'2" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système traitement eau - lampe UV , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, gazebo, ainsi que les équipements suivants : adoucisseur d'eau, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique (garage), thermopompe centrale. Possibilité d'acheter certains meubles.
Tous les biens non inclus, système de caméras (sauf caméra pour la sonnerie de la porte), tuyaux au mur du garage (système d'air pour la machine à pression), ainsi que les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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4.4%
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16.8%
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8.0%
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15.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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