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675 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

675 000 $

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675 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

675 000 $

Prochaine visite libre

215 Ch. Willis, Magog, J1X 3W2

Situé à 10 min de Magog, cette magnifique propriété avec 3.4 acres privé et 208 pi sur le lac Lovering vous offre beaucoup. Intérieur avec très bonne luminosité, du soleil à profusion toute l'après-midi. Profitez du superbe coucher de soleil au bord de l'eau ou sur votre magnifique terrasse. Sous-sol en rez-de-jardin. L'emplacement vous charmera!!!

  • Superficie du terrain: 149 846 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2010
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 34' Irrégulières

2010

1 388 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Hall : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Étant donné la situation actuelle en lien avec le Covid-19, les visites sont maintenant interdites. Mais il est possible de déposer une promesse d'achat conditionnelle à la visite de la propriété. Cela permet d'avoir la propriété réservée à vous d'ici à ce que les visites soient autorisées.

- Entrée de cour très privée pour vous rendre à votre future maison. Secteur boisé avec une dizaine de riverains ce qui en fait un petit domaine privé. Propriétés avoisinantes de haut de gamme.

- Intérieur impeccable avec plafond en pins, aire ouverte et foyer au gaz. Grande chambre des maîtres avec plafond cathédrale en pins. Deux salles de bains complètes et 3 chambres dont 2 au deuxième étage. Le sous-sol en rez-de-jardin donne directement au lac avec de grandes portes-patios, de grandes pièces bien éclairées et de grandes fenêtres. Vous n'aurez pas l'impression d'être dans le sous-sol. La superficie totale habitable incluant le rez-de-jardin est de plus ou moins 2313 pi2.

- Un quai de plus ou moins 30 pi pour accueillir votre bateau et prendre votre boisson préférée en regardant le magnifique lac et son coucher de soleil!! Plage en petit gravier et au bout du quai il y a plus ou moins 4 à 5 pi de profondeur.

- Le chemin Willis est un chemin privé. Le coût du déneigement est de plus ou moins 1200 $ annuel divisé par les propriétaires pour un montant de plus ou moins 150 $ annuel. Les frais de déneigement pour la propriété (entrée de cour) sont de plus ou moins 650 $ plus taxes. En 2020, il y aura possiblement réfection du chemin Willis pour un montant de plus ou moins 2000$ par propriétaire mais rien d'officiel, cela reste à confirmer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 34' Irrégulières

2010

1 388 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Hall : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

167' X 1 174' Irrégulières

149 846,4 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Partielle , Sur l'eau

Non pavée

Allée : 5

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 4'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 13' irr. Céramique Foyer au gaz / Plafond de bois
Salle à manger et cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 13'3" Céramique Plafond de bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 12'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 5' Céramique Bain seulement
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'11" X 5'4" Céramique Avec laveuse-sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 26' X 16'11" irr. Plancher flottant chauffant Rez-de-jardin / accès au spa
Salle de jeux Sous-sol 1 19'3" X 11'9" irr. Plancher flottant Plancher chauffant
Salle mécanique Sous-sol 1 9'11" X 6'4" Béton Avec fenêtre
Chambre principale 2e niveau 22'5" X 14'3" Bois Plafond en bois et balcon
Chambre 2e niveau 12'3" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 8'2" irr. Céramique Bain et douche ind.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Quai flottant, spa, tous les électros, luminaires, stores, rideaux, pôles, sofas du sous-sol, mobilier des chambres, lits, BBQ, set de patio extérieur, télévision, table de cuisine et ses chaises.

Meubles et effets personnels des vendeurs et/ou locataires.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
215 Ch. Willis, Magog, J1X 3W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 32.6%
  • 24.1%
  • 7.2%
  • 21.2%
  • 96.5%
  • 0.3%
  • 0.1%
  • 0.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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