1 075 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
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217 Rue des Pinsons, Magog, J1X 0M9
ACCÈS AU LAC LOVERING. Spacieuse résidence de qualité supérieure sur trois niveaux de construction 2023, située sur un site paisible et privé à proximité du lac, les trois plages privées et descente de bateaux. Abondante fenestration et luminosité, aire de vie au 2e niveau avec plafond cathédrale, cuisine avec ilôt, salon avec foyer, ouvrant sur une magnifique véranda et immense balcon avec spa au-dessus du garage double. Immense s. familiale avec foyer, 2 s. b., 2 s-eau et s. de lavage, bureau et 3 chambres, dont chambre principale ensuite et balcon privé. Extérieur sans entretien, garage additionnel simple détaché et remise.
-
Superficie du terrain:
22 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
2023
PVC
Portes-Patio (7x) , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur
Salle de lavage : RC
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains attenante , Bain autoportant (salle de bains att. CCP) , Douche indépendante
Aucun
Addenda
MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Particularités du bâtiment
2023
PVC
Portes-Patio (7x) , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur
Salle de lavage : RC
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains attenante , Bain autoportant (salle de bains att. CCP) , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
225' X 100'
22 499,8 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé
En pente , Plat
Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 8 , Garage : 3
Parc , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 7'9" irr. | Vinyle | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'4" X 7'6" | Vinyle | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 22'9" X 19'5" irr. | Vinyle | Foyer au bois |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'3" irr. | Vinyle | Porte-patio |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'9" | Vinyle | Porte-Patio |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 6'4" irr. | Céramique | plancher radiant, Douche |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'7" X 7'5" | Vinyle | |
| Salle d'eau dans le garage | 1er niveau/RDC | 4'1" X 4'4" | Béton | |
| Salon | 2e niveau | 19'4" X 12' irr. | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'2" X 10'8" irr. | Bois | Plafond cathédrale |
| Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 9'6" irr. | Bois | Ilôt, Plaf. cathédrale, Balcon |
| Salle d'eau | 2e niveau | 6' X 5' | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 9'5" X 10'9" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 14'4" X 16' irr. | Bois | |
| Balcon privé chambre à coucher principale | 3e niveau | 6'2" X 10'7" | PVC | |
| Salle de bains | 3e niveau | 6' X 11'1" irr. | Céramique | Att. CAC, Plancher radiant |
| Véranda | 3e niveau | 9'3" X 14'7" irr. | Bois | 4 saisons |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Propane
Foyer au bois , Foyer au gaz
Syst. filtr. eau, Génératrice, Filage borne élect. , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Puits artésien
Ecoflo , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur Frigidaire professionnel, lave-vaisselle GE Café, cuisinière au gaz GE Café, laveuse et sécheuse Whirlpool, ainsi que les équipements suivants : Échangeur d'air, Génératrice, Installations aspirateur centrale et accessoires (sauf au 3e étage), Ouvre-porte électrique (garage), Système de filtration d'eau, Thermopompe centrale, Filage pour borne de recharge électrique, Spa
Four micro-ondes, télévision de la salle-familiale, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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