Magnifique condo impeccable au 2e étage, à quelques minutes à pied du lac Memphrémagog, centre-ville et face à la piste cyclable. Plafonds de 9', grand balcon couvert avec petite vue sur le lac. Garage privé avec porte indépendante et grande remise. Intérieur aire ouverte, grand salon avec foyer et immense cuisine avec îlot en quartz de 11.10'x3'.
29' X 40' Irrégulières
2015
1 280 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pierre de béton , Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Laqué
Douche indépendante
Aucun
Condo construit en 2015. Unité de coin avec grand balcon couvert en fibre pour profiter de toutes les saisons. Immeuble de 5 condos.
Situé en face de la piste cyclable et à quelques minutes à pied de la plage des Cantons. (lac Memphrémagog)
Le propriétaire a aussi un garage privé avec une grande remise à l'intérieur et il est le seul garage à avoir une porte extérieure. Entrée de cour asphaltée et trottoirs de béton. Accès à la piscine au sel et chauffée.
Lors de l'achat, le condo était en construction, donc le propriétaire a fait ajouter beaucoup d'extras :
-Armoires en Laqué et comptoir de quartz 6 892$;
-Céramiques 3 238$;
-Plancher du garage en Époxy flocon (Zone Garage) 2 520$;
-Système d'alarme 1 800$;
-Électricité en extra 1 670$;
-Aspirateur central 850$;
-Peinture en extra 1 000$;
-Miroir de la salle de bains 455$;
-Installation de fenêtres dans la porte de garage 1 105$;
-Trottoirs en béton 2 530$;
-Stores 4 200$.
En plus des électroménagers de plus de 10 000$ qui sont inclus dans la vente, c'est une valeur de près de 30000$ de plus à l'achat par rapport à la majorité des autres condos.
Un nouveau certificat de localisation démontrant la partie privative est en préparation.
Superficie au cadastre de la partie privative : 119m2/1280pi2
Superficie au cadastre de la partie privative du garage incluant la remise : 34.4m2/370pi2
Pour un total des parties privatives de 153m2/1651pi2. À remarquer que la superficie est différente de celle indiquée au rôle de taxation.
Servitude d'accès au chauffe-eau et à l'entrée d'eau sous le numéro 21 497 301.
Aucune location court terme n'est permise. Minimum 1 an seulement.
29' X 40' Irrégulières
2015
1 280 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pierre de béton , Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Laqué
Douche indépendante
Aucun
82' X 77' Irrégulières
6 324 Pi2
Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Centre-ville - Lac Memphrémagog , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Céramique | Mesure à venir |
Cuisine | 2e niveau | 12'7" X 11'4" | Céramique | Comptoir en quartz |
Salle à manger | 2e niveau | 11'2" X 9'3" | Plancher flottant | |
Salon | 2e niveau | 19'7" X 19'3" irr. | Plancher flottant | Avec foyer au gaz naturel |
Chambre | 2e niveau | 15'10" X 11'4" | Plancher flottant | Walk-in |
Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'2" | Plancher flottant | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 8'6" | Céramique | Douche en pierre/compt. marbre |
Salle de lavage | 2e niveau | 6'2" X 5'2" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Stores, réfrigérateur, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle, micro-onde, aspirateur central et accessoires, fixtures, système d'alarme, four encastré.
Non spécifiées
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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