Open House Prochaine visite libre le samedi 22 juin 2024 de 13H00 à 15H00

199 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

199 000 $

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199 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

199 000 $

Prochaine visite libre

2024-06-22

13:00 - 15:00

22 Rue des Prés, Magog, J1X 7Z4

Prise de possession rapide possible ! Propriété idéale pour les entrepreneurs et les gens manuels, projet de rénovation conséquent. 2 rapports d'inspection disponibles. Plain-pied dotée d'une façade en pierres des champs, brique et bois, offrant un terrain de près de 23 000 pieds carrés avec une forêt verdoyante à l'arrière. Le terrain comprend une piscine creusée. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète au rez-de-chaussée, en plus de l'aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Idéalement situé à Magog.

  • Superficie du terrain: 22 803 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1968
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 24'

1968

959,71 Pi2

Blocs de béton

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Atelier : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une superbe propriété de plain-pied située à Magog, renommée dans les Cantons-de-l'Est pour ses attraits exceptionnels, tels que la vue sur la montagne et sa proximité avec les nombreux lacs et vastes forêts environnantes. Nichée sur une rue sans issue, avec à l'arrière une forêt verdoyante, cette résidence offre une qualité de vie incomparable, parfaitement adaptée aux amoureux de la nature et aux passionnés de plein air.

Cette propriété est idéalement située à proximité (quelques minutes de voiture / une trentaine de minutes de marche) de tous les attraits principaux de la municipalité, notamment des nombreuses plages et de la rue principale qui regorge de petits restaurants et commerces locaux.

Dotée d'une belle façade en pierres des champs, brique et bois, cette demeure a une allure fière. Harmonieusement intégrée à la nature environnante, elle repose sur un terrain de près de 23 000 pieds carrés, agrémenté d'une piscine creusée parfaitement aménagée, vous permettant de profiter pleinement des chaudes journées d'été. Les deux pièces maîtresses de la maison, notamment la cuisine et la salle de bain, ont récemment bénéficié de rénovations soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. L'espace inspire le minimalisme, tout en transmettant l'énergie vibrante de la campagne ! La fenestration abondante crée un intérieur lumineux où l'on se sent immédiatement chez soi.

Cette propriété cosy et charmante propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète au niveau du rez-de-chaussée. Le sous-sol offre l'opportunité de concrétiser vos projets ou peut être utilisé comme espace de rangement.
Cette résidence est absolument parfaite pour une personne bricoleuse, des premiers acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix ou des jeunes professionnels désireux de télétravailler dans un cadre inspirant.

Distance en voiture :

Orford : 15 minutes
Sherbrooke: 25 minutes
Montréal : 1h30 minutes

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 24'

1968

959,71 Pi2

Blocs de béton

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Atelier : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

160' X 80'20" Irrégulières

22 803,34 Pi2

Boisé

Sur le boisé arrière

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 17' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 9'9" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 11'2" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 8' Céramique Entrée avant
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 10'10" Vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'2" X 7'4" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 10'2" X 7'4" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 20'3" X 14'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine creusée et accessoires, luminaires et fixtures

Pôles à rideaux et rideaux, biens meubles du VENDEUR

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
22 Rue des Prés, Magog, J1X 7Z4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.3%
  • 22.2%
  • 16.0%
  • 22.3%
  • 16.3%
  • 94.5%
  • 0.2%
  • 1.9%
  • 3.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel

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