899 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
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2238 Rue du Petit-Prêcheur, Magog, J1X 0M8
Nichée dans un domaine privé, cette propriété vous offre un accès exclusif au prestigieux Lac Memphrémagog. Profitez d'une cuisine à aire ouverte parfaite pour recevoir vos proches, d'un foyer chaleureux et d'un vaste espace de vie. Le domaine met à votre disposition des terrains de tennis, des marinas, des piscines chauffées et des sentiers pédestres. Tout cela à quelques minutes du centre-ville et des services, tout en préservant votre tranquillité et votre intimité. Un cadre exceptionnel qui vous offre une qualité de vie incomparable.
-
Superficie du terrain:
43 083 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
36'7" X 42'4" Irrégulières
2022
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Venez découvrir le 2238 rue du Petit-Prêcheur! Un propriété situé dans le magnifique domaine des Villas de l'Anse, avec accès au prestigieux lac Memphrémagog.
INTÉRIEUR :
-Abondante luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux puits de lumière.
-Foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse.
-Cuisine moderne avec îlot central et comptoir de quartz.
-3 chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée.
-Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, offrant des possibilités flexibles pour un espace de vie supplémentaire.
-Thermopompe centrale pour un confort optimal en toutes saisons.
-Plancher de bois franc ajoutant élégance et chaleur.
-Garde-manger walk-in pour un rangement pratique.
EXTÉRIEUR :
-Nichée dans un cadre boisé au sein du Domaine des Villas de l'Anse, garantissant une grande intimité.
-Accès privilégié au Lac Memphrémagog.
-Installations privées du domaine, incluant 2 marinas, 5 terrains de tennis, 2 piscines chauffées et 7 km de sentiers pédestres.
-Vaste terrain de 43 500 pi² offrant un espace généreux pour la détente et les activités extérieures.
-Aménagement extérieur avec foyer, parfait pour les soirées en plein air.
-Garage détaché chauffé, incluant un branchement pour borne électrique.
LOCALISATION :
-Secteur paisible sans voisins à l'arrière, assurant tranquillité et sérénité.
-Proximité des commerces, services d'éducation, de loisirs, de santé et des attractions touristiques.
-À proximité du centre-ville de Magog, offrant un accès facile aux restaurants, boutiques et événements locaux.
_______________________________________________________________
Le nouvel acquéreur devra payer les frais de cotisation annuels actuellement de 2835$ en 2024 (Voir facture) pour les services du domaine.
Des frais d'adhésion actuellement de 4000$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur, qui s'engage à faire partie de l'association.
L'acheteur devra prendre connaissance des règlements à jour des Villas de l'Anse, s'en déclarer satisfait et s'y conformer.
Voir plus de détails: http://www.villasdelanse.com
Particularités du bâtiment
36'7" X 42'4" Irrégulières
2022
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
247'9" X 173'9" Irrégulières
43 082,55 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Allée : 10 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'5" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 15'9" | Bois | |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 4'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 12'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 16'1" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'6" X 11'2" | Bois | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'11" X 3'8" | Vinyle | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'9" X 6'4" | Vinyle | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'11" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11'2" X 3'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 11'11" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11'10" X 3'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7' X 8'11" | Vinyle | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'1" X 31'9" | Vinyle | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'1" X 4'11" | Vinyle | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'3" X 12'6" | Vinyle | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 7'7" X 11'8" | Vinyle |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Puits artésien , Aqueduc privé
Biofiltre, ECOFLO
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, luminaire, support à télévision, stores, ouvre-porte du garage, fixtures, aspirateur centrale et ses accessoires.
Borne électrique.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.9%
-
19.4%
-
12.3%
-
17.3%
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42.2%
-
95.8%
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1.1%
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2.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALISSA BEAULIEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALISSA BEAULIEU
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-434-2111
- Téléc.: 819-868-6600
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