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659 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Magog

659 000 $ +TPS/TVQ

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Prochaine visite libre

224 Rue Merry N., Magog, J1X 2E8

Gîte touristique en pleine opération au coeur de Magog avec un excellent chiffre d'affaire, à distance de marche du lac Memphrémagog, des restaurants et de toutes les activités de la ville. Très bien entretenu avec une excellente clientèle. 5 chambres avec chacune une salle de bains privée pour les invités et une suite avec chambre et bureau pour les propriétaires.

  • Superficie du terrain: 9 773 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1909
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'4" X 47'9" Irrégulières

1909

Bois , PVC

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Avec atelier , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est très bien divisée, en fait ce sont des divisions idéales, avec deux sections distinctes dont une pour les propriétaires qui peuvent bénéficier de 2 grandes suites dont une avec bureau ou salon (pouvant servir de chambre). Donc 5 chambres possibles pour les invités et une chambre et un bureau (ou salon) pour les propriétaires.

Les chambres d'invités ont toutes leur salle de bains privée de bonne dimension avec une douche confortable.

Cuisine de rêve avec superbe îlot. La céramique sera remplacée sous peu par une belle céramique au goût du jour, dans les teintes de gris, se mariant parfaitement avec le magnifique comptoir de granit.

Salle à manger spacieuse avec joli patio arrière, jardin d'eau, cabane pour enfants et un deuxième patio à l'arrière du terrain, au pied du petit boisé, pour agrémenter vos moments de détente. Galerie couverte en avant pour apprécier les soirées pluvieuses ou pour y prendre le café du matin ou l'apéro.

Sous-sol peu aménagé mais très sec avec section atelier, rangement et même possibilité d'une petite salle de jeux. Photos sur demande.

Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

Voir la fiche Internet résidentielle pour les mesures des pièces en détail. SIA 12784768

L'immeuble est 70% commercial et 30% résidentiel. La vente est donc taxable sur 70% du montant de vente. L'acheteur pourra donc prendre un numéro de TPS et de TVQ auprès du gouvernement et n'aura pas à les payer. Il pourra continuer d'opérer le gîte sans avoir à payer de taxes.

Les propriétaires seront ravis de donner une formation de base aux futurs acheteurs.

Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'4" X 47'9" Irrégulières

1909

Bois , PVC

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Avec atelier , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 148'4" Irrégulières

9 772,55 Pi2

Paysager

Non pavée

Allée : 7

Centre-ville, Lac, Montagne, Épicerie, Restaurants , Autoroute

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles et équipement servant à opérer le gîte. Demander la liste au courtier inscripteur.

Effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
224 Rue Merry N., Magog, J1X 2E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.2%
  • 29.1%
  • 15.7%
  • 12.6%
  • 17.3%
  • 34.9%
  • 5.9%
  • 11.1%
  • 48.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
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