Spacieuse propriété centenaire avec cachet sublime située au coeur de Magog et à distance de marche de la plage du lac Memphrémagog, des restaurants et de toutes les activités de la ville. 6 chambres + bureau. Les chambres ont toutes une salle de bains privée. Idéal pour grande famille, pour y loger vos parents, vos employés, faire de la location court terme ou autre. (B&B)
39'4" X 47'9" Irrégulières
1909
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Bois
Avec atelier , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
La propriété est très bien divisée, en fait ce sont des divisions idéales avec deux sections distinctes. Idéale pour occuper une section et louer l'autre, ou y avoir vos parents.
Les chambres d'invités ont toutes leur salle de bains privée de bonne dimension avec douche confortable.
Cuisine de rêve avec superbe îlot.
Salle à manger spacieuse avec joli patio arrière, jardin d'eau, cabane pour enfants et un deuxième patio à l'arrière du terrain, au pied du petit boisé, pour agrémenter vos moments de détente. Galerie couverte en avant pour apprécier les soirées pluvieuses ou pour y prendre le café du matin ou l'apéro.
Sous-sol peu aménagé mais très sec avec section atelier, rangement et même possibilité de petite salle de jeux. Photos sur demande.
Présentement B&B avec excellent chiffre d'affaire. Voir la fiche Internet du B&B si désiré. SIA 19647345
Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
L'immeuble étant composé à 70% de zones commerciales et à 30% de zones résidentielles, la vente est donc taxable sur 70% du montant de vente. L'acheteur pourra ainsi obtenir un numéro de TPS et de TVQ auprès du gouvernement et ne sera pas tenu de les payer. Il pourra continuer d'exploiter le gîte sans avoir à s'acquitter des taxes.
Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
39'4" X 47'9" Irrégulières
1909
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Bois
Avec atelier , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
66' X 148'4" Irrégulières
9 772,55 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 7
Centre-ville, Restaurants, Épiceries, Lac. , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'6" X 4'2" irr. | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 17'2" irr. | Bois | Foyer au gaz |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 8' | Tuile de vinyle | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18' X 8'11" | Bois | Avec porte-patio |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 8'11" | Tuile de vinyle | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'11" X 5'4" | Céramique | Avec laveuse-sécheuse |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'6" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'1" | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'5" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 5'4" | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 9'4" X 8'1" | Tapis | |
Boudoir | 2e niveau | 12'8" X 4'6" | Tapis | Mini salon |
Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'1" irr. | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 9'4" X 8'1" | Tapis | |
Boudoir | 2e niveau | 12'9" X 5'2" | Tapis | Mini salon |
Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4'1" irr. | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 19'6" X 10'2" | Bois | Section propriétaires |
Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 4'6" irr. | Céramique | Section propriétaires |
Chambre | 2e niveau | 9'10" X 9' | Bois | Section propriétaires |
Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 7'9" | Céramique | Section propriétaires |
Bureau | 2e niveau | 13'3" X 10'6" irr. | Bois | Section propriétaires |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'9" X 10'6" | Plancher flottant | |
Atelier | Sous-sol 1 | 22' X 10'7" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 11' X 6' | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Meubles et équipement servant à opérer le gîte. Voir courtier inscripteur pour la liste d'inclusions.
Effets personnels.
Mon nom est ISABELLE ST-ARNAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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