649 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

649 000 $

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649 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

226 Rue de la Douce-Montée, Magog, J1X 3W3

Avec son revêtement naturel en pierres des champs, cette impeccable propriété combine nature, tranquillité et charme rustique ! Rehaussé de poutres apparentes et d'un foyer au propane, le salon est synonyme de confort. La conviviale cuisine offre un ilot central avec espaces déjeuner. 4 chambres, la principale avec walk-in et 2.5 salles de bains. Profitez du secteur paisible offrant un maximum d'intimité pour rehausser votre qualité de vie, à proximité des services de Magog et à 2 pas du Mont Orford !

  • Superficie du terrain: 54 771 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1978
CATHERINE PLAMONDON INC.
Courtière immobilière résidentiel
PASCAL PRÉVOST
Courtier immobilier
MARC-OLIVIER GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 66'3" Irrégulières

1978

2 270,7 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Caractérisée par un revêtement naturel en pierres des champs lui conférant son charme rustique, cette accueillante propriété est située dans un environnement harmonieux entouré
d'arbres matures !
Dans la lumineuse cuisine, un ilot central à surface de céramique offre deux espaces-déjeuner.
Sur plancher de merisier, la salle à manger offre quant à elle l'espace idéal pour vos soupers en famille ou entre amis.
Un foyer au propane au contour de pierres des champs au salon contribue à l'ambiance chaleureuse de la pièce, qui est aussi rehaussée par d'élégantes poutres apparentes de bois.
Vous bénéficiez d'une belle grande pièce avec plafonds de 11 pieds située au rez-de-chaussée; idéale pour aménager votre espace bureau en télétravail ou encore votre chambre des maîtres.
Les installations laveuse et sécheuse se situent dans la salle d'eau du rez-de-chaussée.
Un boudoir offre un coin lecture apaisant à l'étage.
On retrouve une garde-robe walk-in dans la chambre principale, qui inspire confort et repos !
Au sous-sol, une salle familiale avec bureau adjacent offre une abondance d'espace pour accueillir toute votre famille.
Une 3e salle de bains au sous-sol est dotée d'une douche indépendante.
Vous aimez le rangement ? Un vaste espace avec atelier adjacent vous offre tout ce dont vous aurez besoin pour l'organisation de vos biens et vos travaux ou projets manuels.
Boisée et offrant un maximum d'intimité, la cour arrière constitue l'endroit parfait pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées!
Profitez d'un secteur tranquille, à proximité de plusieurs services de Magog incluant parcs, garderies, écoles, l'accès à l'autoroute, le centre-ville avec tous ses commerces et restaurants, la plage de Magog, le Mont Orford et plus encore.
Amateurs de plein air, vous serez servis avec la proximité du Parc du Mont-Orford et du Lac Memphrémagog, tous deux à 5 km de votre maison pour pratiquer vos sports favoris.
Cette propriété n'attend que vous pour concrétiser votre projet de vie !
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 66'3" Irrégulières

1978

2 270,7 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200' X 275'7" Irrégulières

54 771,08 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 13'1" Céramique Ilot/comptoir lunch
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 11'6" Bois (merisier)
Bureau (annexe) 1er niveau/RDC 15'1" X 15'1" Bois Entrée indép. plafond 10 pi +
Mud-room/Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 7'7" Céramique Garde-robe/accès bureau
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 26'3" Bois Poutres/foyer au gaz
Vestibule/Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17'1" X 5'3" Bois Garde-robe/mur de pierres
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'2" X 6'7" Céramique Laveuse/sécheuse
Boudoir 2e niveau 14'5" X 9'2" irr. Bois (pin)
Chambre 2e niveau 13'1" X 10'10" Bois 2 garde-robes simples
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'2" Bois Garde-robe simple
Salle de bains 2e niveau 12'6" X 6'3" Céramique Bain-douche
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 11'2" Bois Walk-in
Salle familiale Sous-sol 1 25'3" X 12'10" Plancher flottant Foyer au bois non fonctionnel
Salle de jeux Sous-sol 1 14'1" X 12'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'11" X 7'7" Prélart Douche en coin
Bureau Sous-sol 1 12'6" X 11'2" Céramique
Atelier (salle mécanique) Sous-sol 1 13'9" X 13'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, grand bureau (espace bureau), meuble de rangement dans la serre, auvent rétractable extérieur, les pôles et stores, aspirateur central et accessoires, génératrice, foyer au propane, hotte de poêle, bois de construction dans le cabanon, planchers de bois extra, bacs municipaux.

Bancs dans la salle à manger, meubles et effets personnels, électro-ménagers, les rideaux du salon, le miroir de la salle de bain de l'étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
226 Rue de la Douce-Montée, Magog, J1X 3W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.8%
  • 20.8%
  • 19.8%
  • 15.8%
  • 18.8%
  • 94.3%
  • 1.9%
  • 1.9%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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