439 000 $

Appartement à vendre - Magog

439 000 $

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439 000 $

Appartement à vendre - Magog

439 000 $

Prochaine visite libre

2277 Rue du Versant, app.5, Magog, J1X 5T6

Ce magnifique condo à étages à Magog offre des vues imprenables sur le lac Memphrémagog et le mont Orford. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée en céramique, une cuisine lumineuse avec comptoirs en granit et un salon avec foyer au gaz et grandes portes-patio. À l'étage, une spacieuse chambre principale avec deux garde-robes doubles et une grande salle de bain, plus une seconde chambre avec garde-robe double également. Les commodités extérieures incluent un patio avec vue sur le lac et un grand cabanon, plus un accès à la piscine creusée chauffée. Proche de toutes commodités et avec deux stationnements, ce condo allie luxe et confort.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1987
MICHEL LANGLAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'3" X 36'5" Irrégulières

1987

1 171,11 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Couloir : 2

Bois

Salle de bains attenante , Bain-douche à l'étage

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique condo à étages situé près de tout à Magog avec vues imprenables sur le lac Memphrémagog et le mont Orford.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée sur plancher de céramique avec une garde-robe pratique. La cuisine, équipée de comptoirs en granit, d'un dosseret assorti et d'un évier double se veut originale, accueillante et lumineuse grâce à sa grande fenêtre. La salle à manger, adjacente à la cuisine, crée un environnement idéal pour vos repas, tandis que le salon spacieux se distingue par son foyer au gaz et ses grandes portes-patio modernes ouvrant sur une vue magnifique du lac.

À l'étage, en plus d'être spacieuse et jolie, la chambre principale sur bois franc offre beaucoup de rangement avec ses deux doubles garde-robes. Aussi, la salle de bain se veut fort utile avec son bain-douche. Une deuxième chambre, également en bois franc, comprend une double garde-robe et offre espace et confort avec une vue imprenable.

À l'extérieur, un patio avec vue sur le lac et auvent rétractable se veut parfait pour des moments de détente en été. Un cabanon ultra spacieux pour du rangement supplémentaire et un accès à une piscine creusée chauffée enrichissent la propriété.

Ce condo est parfaitement situé pour profiter de la proximité des services, épiceries, écoles, parcs, restaurants, ainsi que la plage et le lac Memphrémagog. Avec deux places de stationnement et une allée en asphalte, cette propriété combine luxe et commodité pour une vie de qualité supérieure.

Il existe une servitude de passage à pieds afin de se rendre au Lac Memphrémagog, aussi étant propriétaire de ce magnifique condo, vous aurez accès à la plage des cantons sur le bord du majestueux Lac. Noter que la location court terme interdite.

N'attendez plus, contactez nous pour une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'3" X 36'5" Irrégulières

1987

1 171,11 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Couloir : 2

Bois

Salle de bains attenante , Bain-douche à l'étage

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Haie de cèdres côté droit , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Asphalte

Allée : 2

Accès à la piscine creusée du condo , Chauffée , Creusée

Tous les services, restaurants, plage, etc. , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 5'6" irr. Céramique Garde-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 11'3" irr. Céramique Comptoir et dosseret en granit
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 12'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 15'11" irr. Céramique Grande porte-patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 6'10" irr. Céramique Douche en céram. et verre
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 13'9" irr. Bois franc Deux double garde-robes (4)
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 7'7" irr. Céramique Bain-douche
Chambre 2e niveau 15'3" X 16'2" irr. Bois franc Double garde-robe
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tringles à rideaux, rideaux, stores. Lave-vaisselle Bosh blanc, réfrigérateur GE Profile, four encastré Kitchen Aid, plaque chauffante GE, micro-ondes Kitchen Aid, laveuse/sécheuse GE, broyeur à déchets, cabanon. Set de chambre et rangements dans les garde-robe des deux chambres. Lits dans les chambres. Causeuse beige 2 places en cuir dans le salon, Lampe de salon sur pied. Set de patio extérieur avec cousins presque neufs et toile protectrice.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
2277 Rue du Versant, app.5, Magog, J1X 5T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 23.4%
  • 12.4%
  • 17.3%
  • 38.3%
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  • 3.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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