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599 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2298 Rue du Petit-Prêcheur, Magog, J1X 0M8

Au prestigieux Domaine les Villas de l'Anse, imposante propriété offrant beaucoup d'espace. Cuisine haut-de-gamme avec comptoirs de granit, planchers de Jatoba, suite des maîtres avec balcon et SDB privée, agréables bureaux au RDC idéal pour le télétravail! Profitez des nombreux services du Domaine: Lac, piscines, marinas, tennis, sentiers, etc...

  • Superficie du terrain: 43 687 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1990
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 38'90" Irrégulières

1990

2 436 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bardeau copolymère

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2

Bois

Salle de bains attenante , Bidet

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Entretien minutieux par les propriétaires d'origine depuis la construction.
-Véranda 15' x 14' pour prolonger la belle saison et offrant un espace parfait pour un spa (installation électrique déjà en place).
-Matériaux extérieurs demandant peu d'entretien: revêtement en copolymère (imitation cèdre à s'y méprendre), galeries en fibre de verre avec rampes en aluminium, patios en béton estampés.
-Grande galerie orientée sud-ouest permettant de profiter du soleil du matin au soir.
-À seulement 6 Km du centre ville revitalisé, près de tous les attraits de Magog-Orford, le prestigieux domaine s'étend sur 360 acres en bordure du Lac Memphrémagog. Le développement privé est subdivisé en lots d'au moins 1 acre chacun. Les biens collectifs du Domaine sont détenus et gérés par l'Association des propriétaires (système d'eau potable, chemins, marinas (2), piscines (2), tennis (5), parcs, sentiers & autres facilités). Jouissant de l'utilisation des biens collectifs chaque propriétaire doit payer sa quote-part des frais d'entretien.
-Frais d'adhésion à l'Association de 2,500$ payable à l'achat. L'acheteur devra signer un document attestant qu'il entend se conformer aux règlements de l'Association lors de la signature de l'acte de vente notarié.
-Possibilité de louer un quai pour la saison 2021 au coût de 1100$.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 38'90" Irrégulières

1990

2 436 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bardeau copolymère

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2

Bois

Salle de bains attenante , Bidet

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 278'5" Irrégulières

43 687,48 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 12

Sur le domaine

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 2e niveau 10'6" X 9'6" Céramique Comptoir granite
Salle à manger 2e niveau 9'10" X 19'5" irr. Jatoba
Hall d'entrée 2e niveau 6'8" X 6'8" Jatoba
Salon 2e niveau 15'11" X 14'7" Jatoba Foyer au bois
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 15'9" Jatoba
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 12'4" Céramique Attenante, bidet
Chambre 2e niveau 12'4" X 13'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 8'8" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 19'1" X 32'3" irr. Jatoba et céramique Foyer combustion lente
Rangement 1er niveau/RDC 3'8" X 5'11" Bois Cèdre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 7'3" Céramique
Atelier 1er niveau/RDC 9'8" X 15'1" Béton
Rangement 1er niveau/RDC 4'2" X 4'9" Béton
Salle mécanique 1er niveau/RDC 13'5" X 15'3" irr. Béton
Bureau 1er niveau/RDC 19'2" X 13'3" Céramique Ou chambre
Bureau 1er niveau/RDC 15'9" X 7'9" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 15' X 14' Béton Béton estampé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux.

Tous les meubles, appareil électroménagers et électroniques, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
2298 Rue du Petit-Prêcheur, Magog, J1X 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 35.1%
  • 12.3%
  • 7.4%
  • 31.8%
  • 94.1%
  • 1.5%
  • 1.5%
  • 3.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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