275 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Magog

275 000 $

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Maison à paliers multiples à vendre - Magog

275 000 $

Prochaine visite libre

2317 Ch. de Georgeville, Magog, J1X 7V6

Occasion! Chaleureuse maison clé en mains, idéale pour petite famille ou retraite active à la campagne. À seulement 7km du centre-ville de Magog, dans un secteur privilégié à proximité des attraits majeurs de la région. Condition & entretien impeccables, magnifique terrain de 1,33 acres à l'abri des regards. Garage détaché, grands balcons & remise.

  • Superficie du terrain : 59 530 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1998
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'6" X 25'2" Irrégulières

1998

1 425,25 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Dalle de béton au sol , Pierre

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Éloigné de la maison , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Mélamine

Espace de rangement , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Maison entièrement rénovée et agrandie depuis 1998. La section originale de 1940 et l'agrandissement sont en excellente condition. La toiture date de 2012 et le revêtement extérieur de cèdre a été teint au complet il y a 3 ans. Il ne reste qu'un balcon à réparer. Chauffe-eau 2018, entrée électrique 200 ampères avec panneau secondaire pour génératrice et superbes planchers d'érable.
-Très grand terrain adossé au prestigieux domaine des Villas de l'Anse.
-Sur le fameux chemin de Georgeville, une route panoramique à l'est du lac Memphrémagog, la maison est reculée à plus de 325 pieds sur un terrain boisé très privé.
-CLAUSES USUELLES:
-Les poêle et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement. L'ACHETEUR disposera de 10 jours suivant l'acceptation de la présente promesse d'achat pour effectuer toute vérification qu'il jugera utile quant aux installations septiques et pour aviser par écrit le VENDEUR qu'il rend cette promesse d'achat nulle et non avenue suite à cette vérification. À cet égard, le VENDEUR devra remettre à l'ACHETEUR, dans le délai mentionné ci-dessus, tout document qu'il a en sa possession concernant les caractéristiques et l'année de construction de l'installation septique. Dans le cas où l'ACHETEUR n'aviserait pas le VENDEUR dans le délai mentionné ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'6" X 25'2" Irrégulières

1998

1 425,25 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Dalle de béton au sol , Pierre

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Éloigné de la maison , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Mélamine

Espace de rangement , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59 529,81 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er palier 9'1" X 6'1" Bois
Cuisine 1er palier 21' X 8'1" Bois Îlot central
Coin-repas 1er palier 17'6" X 13'1" Bois Accès au patio
Salle de bains 1er palier 7'8" X 7'6" Céramique Avec douche et buandrie
Salle à manger Niveau du sol 11'3" X 12'4" Bois
Salon Niveau du sol 22'4" X 16'1" Bois Porte patio
Bureau Niveau du sol 7'4" X 6'8" Bois
Chambre principale 2e palier 13' X 12' Bois Portes françaises-balcon
Chambre 2e palier 12'9" X 12'7" Bois
Chambre 2e palier 12'5" X 13'8" Bois
Salle de bains 2e palier 10'9" X 6'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Puits artésien

Biofiltre , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Éclairages fixes, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle

Tous les meubles, effets personnels, appareils électroménagers et électroniques, abri Tempo, génératrice et le chandelier Tiffany du coin repas.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
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AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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