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Chalet à vendre - Magog
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2329 Rue du Havre, Magog, J1X 5R9
LES BOISÉS SUR LE LAC. Imaginez, votre propre chalet en bois rond, avec accès au lac Memphrémagog et poss. de mouillage. Charmante maison de 3 cc, 1 sdb, chaleureux salon avec foyer en pierre et plafond cathédrale de 17 pi, sur terrain paysagé de plus de 40 000 pi². À moins de 200 m du bord de l'eau et du terrain de l'association de plus de 2.5 ac comprenant terrains de tennis & volleyball, module de jeux, plage, quai et sentiers. Avec un peu d'entretien et de soins, cette maison deviendra un véritable bijou, suscitant l'envie de tous ceux qui auront le privilège de la visiter. Venez découvrir par vous-même tout ce que ce chalet a à offrir !
-
Superficie du terrain:
40 122 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
1980
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Tôle
Bois rond
Salle de lavage/ Rangement : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES LES BOISÉS SUR LE LAC
Les frais initiaux d'adhésion à l'association sont de 3 000 $ pour un propriétaire ou deux propriétaires conjoints. Maximum 2
copropriétaires.
Pour le tennis les frais initiaux sont de 3 600 $ (optionnel). *Peut être payé sur une période de 6 ans à raison de 6 paiements de 600$.
La cotisation annuelle de l'année 2023 était de 275$ plus 75$ pour les membres du tennis et 50$ pour le mouillage (optionnel).
Le vendeur ne peut garantir que le futur acheteur aura une place
de mouillage, cela dépend du type d'embarcation et surtout des
dimensions. Plus le bateau est court, plus il est facile de lui trouver une place. L'Association mentionne qu'il n'y a pas de liste d'attente actuellement, qu'il y a quelques espaces disponibles.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
À la demande du vendeur, toutes promesses d'achat devra avoir un délai de réponse d'un minimum de 72h.
La date de la signature de l'acte de vente et prise de possession pourra être devancée selon le délai du vendeur à trouver une place en résidence.
Particularités du bâtiment
1980
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Tôle
Bois rond
Salle de lavage/ Rangement : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
189'7" X 204' Irrégulières
40 122,48 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 5
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 3'10" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 7'2" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'4" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'6" | Tapis | |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'2" | Tapis | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 13'1" | Tapis | Plafond cathédrale, 17 pi |
| Bureau | 2e niveau | 8'4" X 6'6" | Tapis | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 12'1" | Tapis | |
| Salle de lavage/ Rangement | Sous-sol 1 | 20'8" X 15'8" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 7'11" X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'3" X 12'1" | Tapis | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5'9" X 3' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Adoucisseur d'eau , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles, le congélateur, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le buffet, la table de cuisine et ses 6 chaises, le vaisselier, la grande armoire et la bibliothèque du salon, Le lit double, la commode de la chambre à coucher de l'étage et du sous-sol, le lit simple et le divan jaune. La thermopompe murale, système de traitement d'eau et le système d'alarme.
Les cadres, éléments décoratifs ainsi que les autres biens meubles et les effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.5%
-
22.1%
-
9.8%
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20.5%
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36.1%
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98.5%
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0.0%
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1.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CINDY GENDRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CINDY GENDRON
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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