600 000 $

Chalet à vendre - Magog

600 000 $

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600 000 $

Chalet à vendre - Magog

600 000 $

Prochaine visite libre

2329 Rue du Havre, Magog, J1X 5R9

LES BOISÉS SUR LE LAC. Imaginez, votre propre chalet en bois rond, avec accès au lac Memphrémagog et poss. de mouillage. Charmante maison de 3 cc, 1 sdb, chaleureux salon avec foyer en pierre et plafond cathédrale de 17 pi, sur terrain paysagé de plus de 40 000 pi². À moins de 200 m du bord de l'eau et du terrain de l'association de plus de 2.5 ac comprenant terrains de tennis & volleyball, module de jeux, plage, quai et sentiers. Avec un peu d'entretien et de soins, cette maison deviendra un véritable bijou, suscitant l'envie de tous ceux qui auront le privilège de la visiter. Venez découvrir par vous-même tout ce que ce chalet a à offrir !

  • Superficie du terrain: 40 122 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1980
CINDY GENDRON
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1980

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Tôle

Bois rond

Salle de lavage/ Rangement : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES LES BOISÉS SUR LE LAC

Les frais initiaux d'adhésion à l'association sont de 3 000 $ pour un propriétaire ou deux propriétaires conjoints. Maximum 2
copropriétaires.

Pour le tennis les frais initiaux sont de 3 600 $ (optionnel). *Peut être payé sur une période de 6 ans à raison de 6 paiements de 600$.

La cotisation annuelle de l'année 2023 était de 275$ plus 75$ pour les membres du tennis et 50$ pour le mouillage (optionnel).

Le vendeur ne peut garantir que le futur acheteur aura une place
de mouillage, cela dépend du type d'embarcation et surtout des
dimensions. Plus le bateau est court, plus il est facile de lui trouver une place. L'Association mentionne qu'il n'y a pas de liste d'attente actuellement, qu'il y a quelques espaces disponibles.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

À la demande du vendeur, toutes promesses d'achat devra avoir un délai de réponse d'un minimum de 72h.

La date de la signature de l'acte de vente et prise de possession pourra être devancée selon le délai du vendeur à trouver une place en résidence.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1980

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Tôle

Bois rond

Salle de lavage/ Rangement : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

189'7" X 204' Irrégulières

40 122,48 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 5

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 3'10" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 7'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 12'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 11'6" Tapis
Corridor 1er niveau/RDC 8'3" X 6'2" Tapis
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 13'1" Tapis Plafond cathédrale, 17 pi
Bureau 2e niveau 8'4" X 6'6" Tapis
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 12'1" Tapis
Salle de lavage/ Rangement Sous-sol 1 20'8" X 15'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 7'11" X 10'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'3" X 12'1" Tapis
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'9" X 3'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Adoucisseur d'eau , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles, le congélateur, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le buffet, la table de cuisine et ses 6 chaises, le vaisselier, la grande armoire et la bibliothèque du salon, Le lit double, la commode de la chambre à coucher de l'étage et du sous-sol, le lit simple et le divan jaune. La thermopompe murale, système de traitement d'eau et le système d'alarme.

Les cadres, éléments décoratifs ainsi que les autres biens meubles et les effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
CINDY GENDRON
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

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Dépenses Annuelles
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