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Appartement à vendre - Magog

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Appartement à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2330 Place du Village, app.452, Magog, J4L 2T3

Ce charmant condo offre un cadre idyllique à proximité de la plage des Cantons et des activités nautiques à quelques pas de chez eux. Le condo est à aires ouvertes et offre un espace de vie lumineux et aéré. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère de repos et de chalet avec son foyer. De plus, les résidents bénéficient d'une proximité aux restaurants et boutiques locales, sans oublier les pistes de ski, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Tout ça dans la belle région de Magog-Orford et à 115 km du Pont Champlain. La location à court-terme est permise.

  • Superficie du terrain: 34 169 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1988
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 30'1" Irrégulières

1988

620 Pi2

PVC

Guillotine

Stucco , Vinyle

2007 , Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Un avantage indéniable de ce condo est qu'il est situé à quelques pas de la rue menant à la plage des Cantons, en plus d'offrir une vue sur un boisée du côté du lac plutôt que sur les autres bâtiments;

- Une remise est partagée avec d'autres résidents de cet immeuble, quelques places de stationnement pour les visiteurs sont aussi disponibles;

- Rénové, au goût du jour et peint récemment;

- Sont inclus : Luminaires, stores, tringles et rideaux, la plupart des meubles meublants, 2 thermostats intelligents (wi-fi), cuisinière, frigo, micro-ondes, articles de cuisine (vaisselle, chaudrons, ustensiles, cafetière Nespresso et mousseur à lait), sofa-lit (lit grandeur "queen"), 2 fauteuils du salon, meuble-télé, serviettes, miroir de l'entrée, chaises et table de cuisine et sa rallonge, table sur le balcon, parasol, BBQ.

- Un acheteur qui veut faire de la location à court-terme devra se conformer à la règlementation en vigueur auprès de la municipalité et CITQ (Corporation de l'industrie touristique du Québec);

- Saine gestion de la copropriété, actifs à c-t et fonds de prévoyance de +55000$;

- Les frais mensuels inclus les services de télévision avec Cogeco et internet sans fil;

- Un certificat de localisation pour la partie privative préparé en juin 2023 sera remis à l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 30'1" Irrégulières

1988

620 Pi2

PVC

Guillotine

Stucco , Vinyle

2007 , Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

170'10" X 200'

34 168,96 Pi2

Accès : LAC , Lac Memphrémagog , Navigable

Étang

Plat

Panoramique

Allée : 1

À pied du centre-ville et la plage des Cantons , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'11" X 5'5" Céramique
Cuisine 2e niveau 11'7" X 5'11" Tuiles
Salle à manger 2e niveau 13'7" X 6'10" Aires ouvertes
Salon 2e niveau 13'2" X 13'7" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 4'11" Céramique Rénovée, grande douche
Chambre 2e niveau 12'7" X 12'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

CARAC.EQUI.MEUB

Municipalité

Municipalité , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pratiquement complètement meublé, voir addenda pour liste

Quelques effets personnels et décoratifs, chaise suspendue

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
2330 Place du Village, app.452, Magog, J4L 2T3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 22.5%
  • 12.4%
  • 18.2%
  • 38.8%
  • 26.5%
  • 4.1%
  • 0.0%
  • 64.6%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCINE POIRIER
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  • (2023)
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