Ce charmant condo offre un cadre idyllique à proximité de la plage des Cantons et des activités nautiques à quelques pas de chez eux. Le condo est à aires ouvertes et offre un espace de vie lumineux et aéré. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère de repos et de chalet avec son foyer. De plus, les résidents bénéficient d'une proximité aux restaurants et boutiques locales, sans oublier les pistes de ski, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Tout ça dans la belle région de Magog-Orford et à 115 km du Pont Champlain. La location à court-terme est permise.
26'3" X 30'1" Irrégulières
1988
620 Pi2
PVC
Guillotine
Stucco , Vinyle
2007 , Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
- Un avantage indéniable de ce condo est qu'il est situé à quelques pas de la rue menant à la plage des Cantons, en plus d'offrir une vue sur un boisée du côté du lac plutôt que sur les autres bâtiments;
- Une remise est partagée avec d'autres résidents de cet immeuble, quelques places de stationnement pour les visiteurs sont aussi disponibles;
- Rénové, au goût du jour et peint récemment;
- Sont inclus : Luminaires, stores, tringles et rideaux, la plupart des meubles meublants, 2 thermostats intelligents (wi-fi), cuisinière, frigo, micro-ondes, articles de cuisine (vaisselle, chaudrons, ustensiles, cafetière Nespresso et mousseur à lait), sofa-lit (lit grandeur "queen"), 2 fauteuils du salon, meuble-télé, serviettes, miroir de l'entrée, chaises et table de cuisine et sa rallonge, table sur le balcon, parasol, BBQ.
- Un acheteur qui veut faire de la location à court-terme devra se conformer à la règlementation en vigueur auprès de la municipalité et CITQ (Corporation de l'industrie touristique du Québec);
- Saine gestion de la copropriété, actifs à c-t et fonds de prévoyance de +55000$;
- Les frais mensuels inclus les services de télévision avec Cogeco et internet sans fil;
- Un certificat de localisation pour la partie privative préparé en juin 2023 sera remis à l'acheteur.
26'3" X 30'1" Irrégulières
1988
620 Pi2
PVC
Guillotine
Stucco , Vinyle
2007 , Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
170'10" X 200'
34 168,96 Pi2
Accès : LAC , Lac Memphrémagog , Navigable
Étang
Plat
Panoramique
Allée : 1
À pied du centre-ville et la plage des Cantons , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 2e niveau | 5'11" X 5'5" | Céramique | |
Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 5'11" | Tuiles | |
Salle à manger | 2e niveau | 13'7" X 6'10" | Aires ouvertes | |
Salon | 2e niveau | 13'2" X 13'7" | Plancher flottant | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 4'11" | Céramique | Rénovée, grande douche |
Chambre | 2e niveau | 12'7" X 12'2" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
CARAC.EQUI.MEUB
Municipalité
Municipalité , Fosse septique
Pratiquement complètement meublé, voir addenda pour liste
Quelques effets personnels et décoratifs, chaise suspendue
Mon nom est FRANCINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est FRANCINE POIRIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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