375 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

375 000 $

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Maison à un étage et demi à vendre - Magog

375 000 $

Prochaine visite libre

2345 Rue du Havre, Magog, J1X 5R9

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Domaine boisé du lac. Charmante résid. sur gr. terrain intime, à dist. de marche des tennis, parc, plage privée + mouillage pour bateau. Design à aire ouverte, cath. au salon/s. manger, PCL. Ch. pri au rez-de-chaussée, 2 s.b., 2 ch. à l'étage. Spa, garage dét., accès rapide A-10, parc du mt Orford, c-ville de Magog.

  • Superficie du terrain : 42 254 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1980
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1980

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois

Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1980

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois

Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42 253,73 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 12 , Garage : 1

Centre-ville de Magog , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'8" X 6'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 13'10" Bois Cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 9'1" Céramique Cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 11'11" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 10'3" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'3" X 9'11" Plancher flottant 4 app
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 8'6" Céramique 3 app
Chambre 2e niveau 12'1" X 12'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores ainsi que les équipements suivants : luminaires, adoucisseur d'eau, système d'alarme (jamais utilisé) et poêle à combustion lente.

Tous les biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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