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Appartement à vendre - Magog

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Appartement à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2371 Rue du Versant, Magog, J1X 5Y4

Un beau condo situé sur un site exceptionnel avec accès direct à la Plage des Cantons. Aménagé sur deux étages, ce spacieux condo vous offre un intérieur chaleureux. Aire ouverte; grande cuisine, bel espace de vie salon/salle à manger avec foyer au gaz visible de toutes ces pièces. Du salon situé du côté du lac vous aurez accès à un bel espace-terrasse extérieur offrant une belle vue sur la nature. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, dont la chambre des maîtres qui offre une vue sur le lac. Un site de choix à distance de marches de nombreuses activités et un superbe condo!

  • Superficie du terrain: 21 957 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2002
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'1" X 34'11" Irrégulières

2002

1 120,52 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Espace placard : 3

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce magnifique condo situé dans un bel immeuble entretenu avec soin avec accès direct à la Plage des Cantons. Charmant sentier situé tout près et vous menant directement à la plage et au lac. S'y trouvent en plus de la plage, un club de voile, des tables à pique-nique et un parc.

Vous pourrez aussi accéder directement à la piste cyclable et au sentier piétonnier menant au charmant centre-ville de Magog. De plus, vous serez à quelques minutes de route du Parc du Mont Orford et de la station de ski. Un environnement exceptionnel.

Le condo vous offre, côté lac, une belle galerie permettant une vue sur la nature et parfois même sur le lac selon la saison.
Celui-ci offre un intérieur agréable et chaleureux. D'abord une belle cuisine avec un îlot amovible ouverte sur l'espace salle à manger et le salon, où se trouve un foyer au gaz. Cet espace de vie est pourvu de fenêtres et d'une porte-patio, offrant ainsi une belle vue sur la nature et permettant une bonne luminosité.

Le condo dispose d'une salle d'eau et une salle de bain complète. À l'étage, où se trouvent deux chambres, dont une grande chambre des maîtres avec walk-in.

La propriété dispose de l'utilisation de deux espaces de stationnement et un espace de rangement.

Une propriété qui mérite toute votre attention.

Énergie - Hydro : Estimation annuelle : 710$ pour la dernière année. Information prise sur le site Internet de Hydro-Québec en date du 12 avril 2022.

***Location réservoir gaz propane : 119.57$ par année.
***Consommation gaz propane : Le vendeur utilise le foyer très rarement - Dernière livraison novembre 2021.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'1" X 34'11" Irrégulières

2002

1 120,52 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Espace placard : 3

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

170'4" X 158'8" Irrégulières

21 957,3 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6'4" X 3'10" Céramique
Cuisine 2e niveau 12'9" X 10'5" Céramique
Salle à manger 2e niveau 13'8" X 10'6" Plancher flottant
Salon 2e niveau 17' X 11'5" Plancher flottant Foyer au gaz/Vue sur le lac
Salle d'eau 2e niveau 7'9" X 2'6" Céramique
Chambre principale 3e niveau 14'7" X 11'5" Plancher flottant Vue sur le lac
Chambre 3e niveau 15'2" X 13'1" irr. Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 9'7" X 7'9" irr. Céramique
Espace laveuse/sécheuse 3e niveau 5'6" X 3' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air.

Lave-vaisselle, luminaire au-dessus de l'îlot, section îlot amovible.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
2371 Rue du Versant, Magog, J1X 5Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 15.3%
  • 14.5%
  • 16.2%
  • 45.3%
  • 32.5%
  • 4.8%
  • 0.1%
  • 58.6%
  • 3.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NATHALIE LAPOINTE
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Brokers tranquilit

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Dépenses Annuelles
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