619 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

619 000 $

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619 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

619 000 $

Prochaine visite libre

2401Z Rue du Versant, Magog, J1X 5Y3

Superbe propriété jumelée (condo) située dans un cul-de-sac, offrant un accès à pied au lac Memphrémagog et à la plage des Cantons. Magnifique vue sur le lac et le Mont Orford depuis l'aire de vie à l'étage. Terrain privé bordé de haies, grand patio ensoleillé toute la journée et coucher du soleil. Garage intégré. Un endroit où vous tomberez assurément sous le charme!

  • Superficie du terrain: 3 034 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1993
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44' Irrégulières

1993

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition: isolation de la cheminée, peinture du revêtement extérieur,
revêtement de la toiture en bardeaux d'asphalte avec membrane collée Suprema, cuisine complètement rénovée, planchers
(sauf celui des 2 chambres du rez-de-chaussée), les deux salles de bains complètement rénovées, installation d'un
échangeur d'air, installation de deux thermopompes murales (chauffe et climatise).

Particularité de cette propriété: Chacun des copropriétaires ont leur propre terrain privé. Seulement une partie de l'entrée de
cour est en partie commune. Chacun d'eux utilise son propre terrain à sa convenance. Même chose pour l'entretien de leur
condo(voir déclaration de copropriété). Il y a un syndicat de copropriété mais puisqu'ils sont seulement deux copropriétaires,
ils ne font jamais de réunion. Les seuls frais qui sont payables en commun sont le déneigement, l'entretien de la partie
commune, l'électricité de la pompe d'égout municipal ainsi que l'assurance de la coquille(bâtiment). Il n'y a présentement
aucun fonds de réserve, ni de frais de condo. Cela devra possiblement être rectifié pour se mettre en règle avec la
réglementation des copropriétés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44' Irrégulières

1993

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38' X 79'10" Irrégulières

3 034,35 Pi2

Accès : LAC

Bordé par des haies

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 3 , Garage : 1

Lac, Centre-ville , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 6'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 12'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 10'5" irr. Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'11" X 5'9" irr. Céramique Avec sortie extérieure
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 5'10" irr. Céramique
Salle à manger 2e niveau 10'6" X 10'3" Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 10'3" X 8'10" Plancher flottant
Salon 2e niveau 19'4" X 13'2" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 13'9" X 10'11" Plancher flottant Walk-in 8.9'x6.3'
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 7'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, ventilateur, stores électriques, aspirateur central et ses accessoires.

Électroménagers, cellier, lave-vaisselle, bancs de l'îlot, caméras de sécurité branchées dans les prises de courant (non fixées).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
2401Z Rue du Versant, Magog, J1X 5Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 22.5%
  • 12.4%
  • 18.2%
  • 38.8%
  • 26.5%
  • 4.1%
  • 0.0%
  • 64.6%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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