Superbe propriété jumelée (condo) située dans un cul-de-sac, offrant un accès à pied au lac Memphrémagog et à la plage des Cantons. Magnifique vue sur le lac et le Mont Orford depuis l'aire de vie à l'étage. Terrain privé bordé de haies, grand patio ensoleillé toute la journée et coucher du soleil. Garage intégré. Un endroit où vous tomberez assurément sous le charme!
25' X 44' Irrégulières
1993
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Aucun
Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition: isolation de la cheminée, peinture du revêtement extérieur,
revêtement de la toiture en bardeaux d'asphalte avec membrane collée Suprema, cuisine complètement rénovée, planchers
(sauf celui des 2 chambres du rez-de-chaussée), les deux salles de bains complètement rénovées, installation d'un
échangeur d'air, installation de deux thermopompes murales (chauffe et climatise).
Particularité de cette propriété: Chacun des copropriétaires ont leur propre terrain privé. Seulement une partie de l'entrée de
cour est en partie commune. Chacun d'eux utilise son propre terrain à sa convenance. Même chose pour l'entretien de leur
condo(voir déclaration de copropriété). Il y a un syndicat de copropriété mais puisqu'ils sont seulement deux copropriétaires,
ils ne font jamais de réunion. Les seuls frais qui sont payables en commun sont le déneigement, l'entretien de la partie
commune, l'électricité de la pompe d'égout municipal ainsi que l'assurance de la coquille(bâtiment). Il n'y a présentement
aucun fonds de réserve, ni de frais de condo. Cela devra possiblement être rectifié pour se mettre en règle avec la
réglementation des copropriétés.
25' X 44' Irrégulières
1993
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Aucun
38' X 79'10" Irrégulières
3 034,35 Pi2
Accès : LAC
Bordé par des haies
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Non pavée
Allée : 3 , Garage : 1
Lac, Centre-ville , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 6'1" | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'8" | Plancher flottant | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'11" X 5'9" irr. | Céramique | Avec sortie extérieure |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5'10" irr. | Céramique | |
Salle à manger | 2e niveau | 10'6" X 10'3" | Plancher flottant | |
Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 8'10" | Plancher flottant | |
Salon | 2e niveau | 19'4" X 13'2" | Plancher flottant | |
Chambre | 2e niveau | 13'9" X 10'11" | Plancher flottant | Walk-in 8.9'x6.3' |
Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 7'6" | Céramique |
Thermopompe , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Fixtures, ventilateur, stores électriques, aspirateur central et ses accessoires.
Électroménagers, cellier, lave-vaisselle, bancs de l'îlot, caméras de sécurité branchées dans les prises de courant (non fixées).
Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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