500 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2404 Ch. de la Pointe-Drummond, Magog, J1X 0M8

Au prestigieux Domaine Les Villas de l'Anse, magnifique maison sur terrain boisé avec quai exclusif sur le Memphrémagog à quelques pas! Un style de vie agréable convenant aussi bien comme résidence permanente ou secondaire. Communauté sécuritaire & agréable qui occupe un territoire de 360 acres en bordure du Memphrémagog. Voir addenda pour détails

  • Superficie du terrain : 43 056 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2005
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'5" X 34'3" Irrégulières

2005

2 880,31 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Buanderie séparée : RC

Portes Shaker + comptoirs granit

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Cette Villa comprend un quai en eau profonde à la marina 2 du Domaine (à quelques pas de la maison). La maison est sur l'une des rues les plus tranquilles du Domaine.
-À 6 Km du centre ville, près de tous les attraits de Magog-Orford, le prestigieux domaine Les Villas de l'Anse s'étend sur une superficie de 360 acres en bordure du Lac Memphrémagog. Le développement privé est subdivisé en lots d'au moins un acre chacun. Chaque lot est de propriété exclusive. Les biens collectifs du Domaine sont détenus et gérés par l'Association des propriétaires des Villas de l'Anse. Ils comprennent le système d'eau potable, les chemins, marinas (2), piscines (2), tennis (5), parcs, sentiers et autres facilités. Jouissant de l'utilisation de tous les biens collectifs chaque propriétaire doit payer sa quote-part des frais d'entretien.
-Maison à étages comprenant aires de vie ouvertes au RDC, 2 vastes chambres & boudoir/bureau à l'étage, rez-de-jardin complètement aménagé avec 2 entrées & appartement complet (cuisinette, salle de bain, chambre et atelier).
-Cuisine avec garde-manger 'walk-in', armoires type Shaker, îlot & comptoirs de granit.
-Foyer au gaz au salon, poêle à bois au rez-de-jardin, véranda 3 saisons chauffée (facilement convertible 4 saisons), garage intégré, terrain boisé avec petit plan d'eau.
-Frais d'adhésion à l'Association des propriétaires de 2,500$ payable à l'achat. L'acheteur devra signer un document attestant qu'il entend se conformer aux règlements de l'Association lors de la signature de l'acte de vente notarié.
-Fosse septique vidangée et inspectée par la municipalité.
-2 chauffe-eau 60 + 40 gallons, panneau électrique 200 amps, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, aspirateur central.
-La superficie habitable affichée tient compte de ce calcul: RDC - garage + étage complet + rez-de-jardin calculé à la moitié de sa superficie. Véranda & garage en sus de la superficie habitable indiquée.
-Condition impeccable, entretien minutieux, toiture mai 2019.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'5" X 34'3" Irrégulières

2005

2 880,31 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Buanderie séparée : RC

Portes Shaker + comptoirs granit

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43 055,64 Pi2

Accès : LAC , Avec quai , Navigable

Boisé

En pente

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 3 , Garage : 1

2 sur le Domaine , Chauffée

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 5'7" Ardoise
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 12'10" Céramique îlot et walk-in pantry
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 9'6" Bois Accès à la véranda
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 15'2" Bois Foyer au gaz
Véranda 1er niveau/RDC 23'5" X 7'4" Bois Accès au balcon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'2" X 6' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'2" X 9' Céramique
Boudoir et bureau 2e niveau 17' X 16'1" Bois
Chambre 2e niveau 17'4" X 12'5" Bambou Avec walk-in
Chambre 2e niveau 15'8" X 13'2" Bois Avec 2 walk-in
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 9'8" Céramique Bain et douche ind.
Salon Rez-de-jardin 15'9" X 13'3" Plancher flottant Portes françaises
Cuisine Rez-de-jardin 9'7" X 7'8" Céramique
Salle de bains Rez-de-jardin 7'5" X 4'1" Céramique Avec bain-douche
Chambre Rez-de-jardin 11'7" X 9'6" Plancher flottant
Atelier-Salle familiale Rez-de-jardin 30'3" X 9'7" Béton Entrée extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Coopérative

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, tringles et rideaux, plaque de cuisson et four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, quai No 13 à la marina No 2.

Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, tous les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
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