650 000 $ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Magog

650 000 $ +TPS/TVQ

Chargement du détail de la fiche...

650 000 $ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Magog

650 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

246 - 254A Rue Sherbrooke, Magog, J1X 2R7

Propriété commerciale avec profitable commerce de crèmerie La Banquise à vendre sur l'artère la plus achalandée de Magog. Les locaux ont été entièrement réaménagés et rénovés entre 2016 et 2018. Revenus locatifs potentiels de 44 100$.

  • Superficie du terrain : 11 951 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1982
FABRICE BARRÉ
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1982

3 810 Pi2

PVC

Béton coulé

Fibrociment , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Important de noter que l'immeuble est vendu avec le commerce. Il possède 3 logements dont 2 x 3 ½ pièces entièrement rénovés et 1 x 6 ½ pièces. Le sous-sol offre du rangement aux locataires. 12 espaces de stationnement au total. Le revêtement extérieur, l'isolation et les galeries extérieures ont été entièrement refaits en 2018.***

Les lieux sont adaptés pour personnes à mobilité réduite. Le sous-sol est accessible par la cuisine et sert d'entreposage. Les nombreux équipements, dont plusieurs sont récents, permettent de produire ou d'offrir :

Un comptoir intérieur permet d'offrir le service aux clients situés à l'extérieur. On retrouve +/- 28 places assises à l'intérieur.

Crème glacée maison
Plusieurs variétés de crème glacée molle Québon et de crème glacée dure Coaticook
20 sortes de chocolat belge pour tremper
Saveur du jour
Une grande variété de bonbons


La clientèle établie (récurrente) permet de générer des revenus très intéressants. Un état des revenus et dépenses vous sera fourni sur demande.

Les propriétaires actuels envisageaient d'y opérer un café durant l'hiver, puisqu'ils ne sont pas des snowbirds. Donc, possibilité d'augmenter les revenus!

Le commerce bénéficie d'employés fiables qui reviennent à chaque année. Si vous le souhaitez, lors de la première saison, la propriétaire actuelle pourrait devenir votre employée dans l'objectif de vous former.

On retrouve 6 espaces de stationnement sur le terrain en plus de l'immense stationnement offert par le voisin avant : pharmacie Jean-Coutu, clinique médicale et nombreuses boutiques. Évidemment, ce voisin avant amène son lot d'achalandage : idéal pour un commerce tel une crèmerie.

Voici donc une excellente opportunité de vous tirer un revenu intéressant durant l'été, pour ensuite aller relaxer en Floride durant l'hiver.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1982

3 810 Pi2

PVC

Béton coulé

Fibrociment , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 951,17 Pi2

Asphalte

Allée : 12

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
246 - 254A Rue Sherbrooke, Magog, J1X 2R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 41.1%
  • 25.5%
  • 19.1%
  • 6.4%
  • 1.6%
  • 14.8%
  • 2.4%
  • 26.1%
  • 51.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
FABRICE BARRÉ
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
×

Mon nom est FABRICE BARRÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?