1 450 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Magog
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25 Ch. de la Baie, Magog, J1X 5R9
+100 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Charmante petite résidence plain-pied avec sous-sol en rez-de-jardin face au lac, située dans voisinage privilégié du Ch. Wilson, côté ouest du lac Memphrémagog, entre Magog et Austin. Site paisible de près 1 acre ayant 113 pieds de frontage au lac. Aires de vie avec fenestration abondante, plaf cathédrale et foyer au bois. Solarium/s.manger ouvrant sur le balcon orienté sud-est avec vue saisonnière vers le lac et montagnes. 3 ch. dont une en mezzanine, 3 s. bain, RDJ avec pl. radiants, inclus gr. pièce pouvant servir de s. familiale/autre et une chambre, toutes deux avec portes-fenêtres face au lac.
-
Superficie du terrain:
35 933 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
28'3" X N/A Irrégulières
2003
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Res-de-Jardin : AU , Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
- L'immeuble est grevé d'un droit de passage au lac sur le long de sa limite sud, actuellement utilisé par deux propriétés bénéficiaires (au meilleur de la connaissance du vendeur). Cet accès est uniquement un droit de passage pour se rendre au lac pour la baignade, canoë, etc. Ne permet pas de droit de séjourner ou de quai, ni descente de bateau, storage ou stationnement, etc.
- La location à court terme n'est pas permise dans ce secteur.
Particularités du bâtiment
28'3" X N/A Irrégulières
2003
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Res-de-Jardin : AU , Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
35 933,16 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 2
Entre Magog et Austin , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 16' | Bois | Plaf. cathédrale |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 15' | Bois | Ilôt, comptoir lunch |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'5" | --- | Ouvre sur balcon fibre verre |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'7" | Céramique | Douche (3 appareils) |
| Chambre en mezzanine + s. b. | 2e niveau | 14'9" X 9'6" | Bois | Bain (3 appareils) |
| S. bains + lav/sécheuse | Rez-de-jardin | 5'8" X 11' | Céramique | Douche (3 appareils) |
| Chambre | Rez-de-jardin | 13'2" X 11' | Plancher flottant | Ouvre sur jardin |
| S. familiale ou autre | Rez-de-jardin | 14' X 19' | Béton | Ouvre sur jardin |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage, stores, rideaux et tringles, climatiseur mural, ainsi que le réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, auvent et remise.
Tous les autres biens meubles non inclus ainsi que les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.1%
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19.6%
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8.7%
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18.1%
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31.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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