629 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

629 000 $

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629 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

629 000 $

Prochaine visite libre

2507 Rue Désautels, Magog, J1X 7X5

Bienvenue dans votre havre de paix avec plus de 153' au bord du ruisseau Castle. Véritable oasis de tranquillité situé dans une rue sans issue. Orientation favorisant l'ensoleillement dans les pièces principales. Foyer au bois au salon et combustion lente au rez-de-jardin. 2 chambres spacieuses avec possibilité de 3. Véranda 3 saisons, garage avec espace atelier. Sortie extérieure en arrière avec une pièce pouvant servir d'atelier.

  • Superficie du terrain: 26 411 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2002
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce ruisseau pittoresque, agrémenté de petites chutes, crée une atmosphère apaisante où il est possible de se baigner et de se ressourcer au contact de la nature. Aucun voisin visible ni devant, ni derrière.

La propriétaire a acheté le terrain en 2000 et a fait construire la maison en 2002. Propriété impeccable.

Un nouveau certificat de localisation est en préparation, nous aurons ainsi les mesures précises.

Raison de la vente: changement de ville pour se rapprocher des enfants et petits enfants.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'6" X 227'8" Irrégulières

26 411,41 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la forêt , Sur l'eau

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Lac Memprhémagog, Centre-ville , Autoroute , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'3" X 6'7" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 9'7" Céramique Accès à la véranda
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'11" X 11'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 11'9" Bois Foyer au bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 12'10" Bois Plafonds cathédrale
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'11" X 10'10" Céramique Accès à la chambre
Salle familiale Rez-de-jardin 22' X 15' irr. Plancher flottant Combustion lente
Chambre Rez-de-jardin 14'8" X 12'8" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 9'11" X 7'2" Céramique Avec douche
Salle de lavage Rez-de-jardin 9'11" X 5' Céramique
Mudroom Rez-de-jardin 12'1" X 10'2" Béton Avec sortie extérieure
Rangement Rez-de-jardin 16'6" X 4'8" Béton Salle des machines
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, congélateur du sous-sol, fixtures, luminaires fixés, rideau de la salle de bains, pôles, toiles et stores des chambres, les moustiquaires de la véranda, spa(couvercle récent) et ses produits d'entretien, douche extérieure, bois de chauffage restant lors de l'acte de vente, ensemble de patio dans la véranda.

Effets personnels fixés, rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
2507 Rue Désautels, Magog, J1X 7X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 26.2%
  • 12.3%
  • 14.8%
  • 36.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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