Récemment rénové au goût du jour, à quelques pas du centre-ville de Magog et de la Pointe-Merry et de tous les services. Vous aimerez la convivialité de la cuisine, la salle à manger et le grand salon avec son foyer à combustion lente. Aires ouvertes et très lumineuses. 3 chambres à l'étage et une au sous-sol. Une superbe salle de bain avec une grande douche et un bain autoportant. Un grand terrain intime et boisé avec un aménagement paysager avec un spa, un grand patio et une piscine.
26'50" X 30'50" Irrégulières
1999
1 566,04 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Stratifié , Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
-Juchée sur le sommet d'un des plus beaux quartiers de la ville, le 252 rue Memphra vous surprendra d'abord par son allée invitante.
-Effectivement, l'aménagement paysager entourant les énormes ardoises faisant office d'escalier ne passe pas inaperçu.
-À l'arrière, le terrain est complètement plat et parsemé d'arbres judicieusement choisis et plantés de façon à conférer une réelle intimité en toutes saisons.
-Le grand patio de bois vous permettra de recevoir sans gêne.
-À l'arrière, on y retrouve un spa et une piscine.
-À l'intérieur, le rez-de-chaussée, aires ouvertes avec beaucoup de fenestrations, très lumineux.
-Belle cuisine refaite à neuf avec comptoir de quartz.
-Salle d'eau refaite à neuf et salle de bain refaite à neuf à l'étage.
-Un foyer au salon pour un confort absolu.
-2 thermopompes murales.
-À l'étage, 3 chambres dont une avec une vue sur le Mont Orford, les couchers de soleil, la ville et en prime, les spectacles des feux d'artifice du parc de la Pointe-Merry.
-Au sous-sol, une 2e salle familiale, une 4e chambre, un atelier et la salle de lavage.
-La qualité du bâtiment fut maintenue par les soins précieux que l'on y a apportés au fil des années.
-Définitivement I-M-P-E-C-C-A-B-L-E et clé en main, elle plaira tant aux jeunes familles qu'aux couples en recherche de quiétude par rapport à leur investissement.
Travaux effectués depuis l'acquisition en 2014 :
-Cuisine avec comptoir de quartz 2019
-Salle d'eau au rez-de-chaussée 2019
-Salle de bain au 2e étage (au complet 2020)
-Rampe d'aluminium avant extérieur 2020
-Quelques thermos de ____ ?????
-Aménagement paysager, patio 2016-2020
-Toiture 2016
-Pour la consommation électricité (utilise thermopompe piscine (spa année))
26'50" X 30'50" Irrégulières
1999
1 566,04 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Stratifié , Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
60' X 152'80" Irrégulières
9 071,82 Pi2
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur la montagne
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'7" | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4' X 4'9" | Céramique | Refait à neuf |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11' | Couvre-sols souples | Comptoir quartz |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10' | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 12'5" | Bois | Foyer au bois napoléon |
Chambre principale | 2e niveau | 15'8" X 12'2" | Parqueterie | Garde-robe double |
Chambre | 2e niveau | 10' X 9'4" irr. | Parqueterie | Pas de garde-robe |
Chambre | 2e niveau | 11'9" X 9'11" | Parqueterie | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 10'10" | Céramique | Refait à neuf |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'8" X 16' | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 12'2" | Plancher flottant | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'10" X 7'2" | ||
Atelier | Sous-sol 1 | 11'1" X 11'7" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 3'8" X 5'8" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, spa, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, rideaux, thermopompe mural deux têtes, toiles de fenêtres, thermopompe à piscine, remise, penderie dans la petite chambre au 2e et une au sous-sol
Gazebo
Mon nom est DANY BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, Québec, J1J 2Z4
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