549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

549 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

549 900 $

Prochaine visite libre

257 Rue des Cyprès, Magog, J1X 8B1

Découvrez cette somptueuse propriété de plain-pied construite en 2020, située dans le florissant développement du Ruisseau Rouge à Magog. Bénéficiant de 5 chambres et 2 salles de bain complètes, cette résidence se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. Son concept à aire ouvert vous offre un espace lumineux et fonctionnel pour une grande famille ou vos invités. Vous serez séduit par le logement au sous-sol avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, une petite cuisine et une salle de bains complète, permettant une indépendance appréciable tout en préservant une proximité familiale !

  • Superficie du terrain: 8 140 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2020
CARMEN BOSSIO INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 42' Irrégulières

2020

1 356 Pi2

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

IMPECCABLE PROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2020 AVEC LOGEMENT SECONDAIRE !

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette superbe propriété vous offrant confort, espace, commodité ainsi qu'une flexibilité exceptionnelle !

Totalisant 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain complètes, cette résidence se distingue par son aire de vie lumineux, spacieux et fonctionnel.

Sa vaste cuisine au design épuré, comprend un îlot avec comptoir de quart, est le coeur de la maison, intégrée dans espace qui favorise la fluidité entre les espaces de vie. La salle à manger vous offre une vue spectaculaire au Mont Orford, ainsi que des portes françaises vous menant à la cour arrière.

Une magnifique salle de bain avec évier double, bain auto-portant et douche en céramique se trouve au rez-de-chaussé; une deuxième vaste salle de bain se trouve au sous-sol et comprend les installations laveuse-sécheuse.

Vous bénéficierez d'un logement secondaire au sous-sol avec entrée indépendante; il dispose de deux chambres, une espace de vie qui comprend un espace cuisine, salon et salle à manger.

La présence d'une thermopompe dans chaque étage vous garantit un confort toute l'année, ce qui peut contribuer à des économies d'énergie et à une meilleure qualité de vie.

La configuration de type bi-génerationnelle offre une polyvalence exceptionnelle, que ce soit pour accueillir une grande famille, pour générer des revenus locatifs supplémentaires* ou pour offrir un espace indépendant aux invités.

De plus, l'emplacement dans le développement en plein essor du Ruisseau Rouge à Magog est un atout majeur. Non seulement vous bénéficiez d'un environnement familial, paisible et naturel, mais vous êtes également à proximité des services essentiels et à seulement quelques minutes des accès aux autoroutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

En outre, la région regorge d'activités de plein-air, avec des sentiers de randonnée à proximité, des lacs pour la baignade et les sports nautiques, ainsi que des stations de ski en hiver. Cette propriété vous offre donc un accès privilégié à un mode de vie actif et équilibrée, tout en offrant un cadre propice à la détente et à la convivialité.

*L'acheteur est responsable de faire ses vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il désire donner à la propriété.

*Certaines photos ont été modifiées pour donner une idée à l'acheteur de l'espace décoré différemment.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 42' Irrégulières

2020

1 356 Pi2

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'7" X 118'1" Irrégulières

8 139,67 Pi2

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 4' Céramique Porte de grange
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 14'7" irr. Plancher flottant Foyer électrique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 13'6" irr. Céramique Îlot central - porte française
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'11" X 9'2" irr. Plancher flottant Thermopompe
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 11'2" irr. Plancher flottant Garde-robe double
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 9'3" irr. Plancher flottant Garde-robe simple
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 4'5" Plancher flottant Garde-robe simple
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 9'4" Céramique Évier double
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 14'8" X 23'11" Vinyle Thermopome, entrée, cuisine
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'2" X 11'9" irr. Vinyle Garde-robe double
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 13'3" X 12'5" irr. Vinyle Garde-robe double
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 9'5" X 14' Céramique Salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompes murales, lave-vaisselle, gazébo, aspirateur central et accessoires. stores, luminaires, foyer électrique du salon. Foyer à gaz à l'extérieur.

Pôles et rideaux. Biens meubles des propriétaires, foyer électrique.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
257 Rue des Cyprès, Magog, J1X 8B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.7%
  • 21.4%
  • 28.3%
  • 15.3%
  • 10.3%
  • 54.1%
  • 12.8%
  • 2.2%
  • 30.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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