254 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

254 000 $

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254 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

254 000 $

Prochaine visite libre

268 Ch. Laurendeau, Magog, J1X 4W1

Charmante propriété clé en main construction 2011. 3 cc, 2 sdb vraiment complètes avec bain-douche et plancher radiant pour un confort optimal. Plancher en béton estampé dans toute la maison. Très bel aménagement au sous-sol. Située sur un beau grand terrain de 15 145 pc avec deux entrées de cour. Entre le lac Lovering et lac Memphrémagog.

  • Superficie du terrain : 15 146 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2011
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 32'

2011

1 920 Pi2

PVC

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Je vous invite à visiter cette magnifique propriété qui a été conçue spécialement par le proprio occupant d'autrefois. Un mariage entre qualité et solidité.

Située dans la magnifique municipalité de Magog entre le lac Lovering et le grand lac Memphrémagog. Cette propriété de 30 X 32 possède un grand terrain de 15 145 pc et comprend deux entrées de cour pouvant accueillir près de 10 véhicules.

La propriété a été conçue pour avoir un rez-de-chaussée et un sous-sol au rez-de-jardin, lui donnant ainsi la possibilité de sortir au sous-sol à l'extérieur par sa porte patio.

Au rez-de-chaussée vous retrouverez la cuisine au goût du jour avec ses armoires jusqu'au plafond, une salle à manger et son salon. Les propriétaires ont aménager cette pièce en salle à manger seulement par choix personnel. Sur le même palier se retrouve aussi une grande chambre des maîtres de très bonne grandeur, suivit d'une 2e chambre et d'une salle de bain complète avec les installations supplémentaires pour une laveuse et sécheuse superposées.

Il ne faut pas oublié, juste avant de descendre au sous-sol, que vous venez de marcher sur un plancher de béton estampé et ce avec le chauffage radiant.

Au sous-sol, une immense salle de bain vous attend avec bain-douche et installations de laveuse-sécheuse. Une pièce discrète est annexée à cette salle de bain où se trouve la salle mécanique avec l'échangeur d'air et système pour le chauffage radiant de la maison.

Notre visite se poursuit en passant par une belle salle nouvellement aménagée en espace de réunion pour famille et amis. Conçue en style bar avec comptoir, évier et rangement de bar. Cette espace a été conçue de manière à faire des modifications et retirer tout le mobilier sans trop abîmer la pièce.

Dans cette pièce très conviviale, toutes les installations pour l'ajout d'une deuxième cuisine est en place. Plomberie pour évier, prise 220 pour le poêle et la hotte. Une fenêtre est aussi en place cacher derrière un cadre pour une luminosité supplémentaire.

Une seconde salle familiale est présentement aménagée en salon. Une 3e chambre fait aussi partie de ce sous-sol.

Une 2e sortie extérieure par la porte-patio nous mène directement sur une dalle de béton 12 X 12, qui abrite actuellement un SPA (exclu de la vente) couvert avec le patio du dessus.

Prendre note que tout les planchers, même au sous-sol, sont radiants et en béton estampé pour un confort vraiment optimal. Une seule chambre du rez-de-chaussée est chauffée par plinthe électrique.

Accès à la plage publique du Lac Lovering et à moins de 7 km du centre ville de Magog et du Lac MemphréMagog. Possibilité d'une descente de bateau au Lac Lovering.

Propriété superbement entretenue avec possibilité de prise de possession dans les 60 jours.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 32'

2011

1 920 Pi2

PVC

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

116'3" X 142'8" Irrégulières

15 145,89 Pi2

Accès : LAC

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 10

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 8'3" Béton
S/manger-Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 21'4" Béton
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 12'5" Béton
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 11'8" Béton Chauffage par plinthe
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 5' Béton Bain-douche/inst.lav-sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 12' X 14'10" Béton Coin Bar
Salon Sous-sol 1 16' X 14'3" Béton
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 14'3" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 10' Béton Ins. laveuse-sécheuse
Salle mécanique Sous-sol 1 3'6" X 11'2" Béton
Rangement Sous-sol 1 6'1" X 2'8" Béton Sous escaliers
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
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Stores, pôles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires.

Lustre au dessus de la table de cuisine, spa et lave-vaisselle.

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
268 Ch. Laurendeau, Magog, J1X 4W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 33.9%
  • 21.1%
  • 9.1%
  • 22.1%
  • 95.9%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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