589 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

269 Rue Samuel-Hoyt, Magog, J1X 7P2

Dans un secteur recherché et homogène,sur un terrain de plus de 2 acres magnifiquement aménagé,cottage impeccable de finition supérieure.L'impression de vivre sur un 'resort' à l'année,à moins de 5 min de tous les attraits majeurs de la région Magog-Orford.Un véritable petit domaine,intime & accueillant,idéal pour la retraite ou la vie de famille!

  • Superficie du terrain : 88 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2004
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'7" X 44'6" Irrégulières

2004

1 771,09 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Comptoirs de granit , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Développement récent de propriétés haut-de-gamme avec rues asphaltées et maisons en retrait sur immenses terrains.
-Terrain superbement aménagé avec goût comprenant cascade et fontaine, plate-bandes de vivaces, arbres matures et forêt à l'arrière, cour sinueuse, asphaltée et bordée de pavés.
Evaluation municipale uniformisée 2018: 382 236.$
-Pratique garage attaché avec plafond haut et deux remises avec petites portes de garages.
-Finition de qualité incluant planchers de cerisier, climatiseur mural, 2 foyers au propane, cuisine bois et granit avec beaucoup de rangement et îlot central.
-Chambre des maîtres avec immense walk-in et EnSuite.
-Sous-sol complètement aménagé.
-Entrée électrique sous terre
-Construction de qualité supérieure par un entrepreneur local réputé, sur fondation entourée de sable pour un drainage exceptionnel.
-Maison 'non-fumeur' depuis sa construction.
-Plafonds hauts au RDC (8'6'')
-3 chambres à coucher dont une au sous-sol mais plan initial et possibilité de convertir avec 3 chambres à l'étage.
-2 foyers au propane sans pilotes
-À moins de 5 minutes:
-2 sorties pour l'autoroute 10 vers Sherbrooke (20 min) ou Montréal (1hre)
-Centre ville de Magog et tous les services d'une grande ville, les parcs riverains, plages, marinas, terrasses et boutiques.
-Parc du Mont Orford (golf, ski de randonnée et alpin, sentiers, centre d'arts, plages).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'7" X 44'6" Irrégulières

2004

1 771,09 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Comptoirs de granit , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

172'3" X 525'3" Irrégulières

88 524,55 Pi2

Paysagement d'exception , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 12 , Garage : 1

Parcs et plages , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'8" X 21'8" irr. Céramique Escalier de cerisier
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 17'5" irr. Cerisier
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 7'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 9'6" Céramique Bois et granit
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 13'9" Cerisier Porte donnant sur le patio
Chambre principale 2e niveau 16'9" X 14'5" Cerisier En Suite +walk-in 9'5''X10'7''
Salle de bains 2e niveau 14'5" X 12'9" Céramique Bain + douche ind.
Chambre 2e niveau 13'5" X 11'6" Cerisier
Salle familiale Sous-sol 1 22'7" X 14' Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 8'2" X 7'2" Céramique Avec buanderie
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 12'6" Plancher flottant Actuellement un bureau
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5' X 6'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Bio-B , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, lave-vaiselle, ouvre porte du garage, aspirateur central et accessoires, 2 pompes pour les fontaines.

Tous les meubles meublants, appareils électroménagers et les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
  • (2017)
  • (2019)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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