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Maison de plain-pied à vendre - Magog
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27 Rue Rose, Magog, J1X 6B7
Idéalement située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des services de Magog. Profitez d'un magnifique terrain ensoleillé avec un charmant petit boisé à l'arrière. Beaucoup de rénovations récentes, elle propose 2 chambres à coucher avec la possibilité de 3 ou 4. Son foyer au gaz double face, entre salon et salle à manger, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une opportunité à ne pas manquer!
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Superficie du terrain:
38 906 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
44'3" X 32'5" Irrégulières
2007
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle familiale : SS
Mélamine
Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
Prendre note que les deux chambres du sous-sol sont actuellement ouvertes et décorées avec l'IA (Staging virtuel). Ceci ne représente donc pas l'état actuel de la propriété avec les meubles mais cela vous donne de belles idées.
Les Installations septiques sont déjà conçues pour 4 chambres, ce qui est assez rare.
La propriétaire a trouvé sa future propriété qui est disponible rapidement. La date d'occupation peut être rapide si désiré mais également flexible pour accommoder les acheteurs.
La superficie variable précise peut varier légèrement étant donné la forme irrégulière de la propriété (Voir plan du cert. de localisation)
Il y a une légère différence entre l'ancien cadastre et le nouveau cadastre. (Voir certificat de localisation) La superficie du terrain mentionnée sur la fiche est celle du plan cadastral.
Particularités du bâtiment
44'3" X 32'5" Irrégulières
2007
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle familiale : SS
Mélamine
Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
188'2" X 201'3" Irrégulières
38 906,15 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Sur le boisé
Non pavée
Allée : 10
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'3" irr. | Céramique | Style ''split level'' fermé |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 14'8" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 11'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15'1" X 10'8" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16' X 13'9" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16' X 14' irr. | Plancher flottant | Pièce ouverte, sans divisions |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 12'3" irr. | Plancher flottant | Pièce ouverte, sans divisions |
| Coin Bureau | Sous-sol 1 | 6' X 5'9" irr. | Plancher flottant | Pièce ouverte |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'8" X 4'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixés, lave-vaisselle, hotte de poêle, four micro-ondes, ilot, table et chaises de la salle à manger, miroir dans la salle de bains, laveuse et sécheuse (fonctionnelles mais âgées), rideaux et pôles à rideaux du salon, stores du salon, de la salle à manger, de la salle de bains et du sous-sol. Aspirateur central et ses accessoires, air climatisé mural.
Télévision fixée et son support, rideaux et pôles des chambres.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.9%
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25.8%
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17.4%
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17.5%
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13.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ISABELLE ST-ARNAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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- Téléc.: 819-868-6600
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Bonjour, mon nom est ISABELLE ST-ARNAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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