Maison à un étage et demi à vendre à Magog - 15668935 - RE/MAX Collection - ALBERT BRANDT

3 200 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

3 200 000 $

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3 200 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

3 200 000 $

Prochaine visite libre

270 Rue Cabana, Magog, J1X 2C3

200 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG * RARETÉ. Résidence haut de gamme de qualité supérieure située sur c.-d.-s. paisible à la tête du lac, sur la baie de Magog, près de tous les services et c-ville. Magnifique salon avec cathédrale, matériaux nobles, plaf. de 9 pi, 3 ch, 2,5 s. b. Syst de géothermie, planchers chauff, garage dble att.

  • Superficie du terrain : 17 285 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2009
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

Hybride - int. bois ext. aluminium

Guillotine

Dalle de béton au sol

Pierre naturelle , Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS * MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

SUITE DES INCLUSIONS :

Ainsi que les équipements suivants : luminaires, détecteur d'incendie, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage) et fonction système d'alarme, système d'alarme, humidificateur central, système de géothermie central (hybride - chauffe/climatise), BBQ, 2 prises 220V ext. et 2 prises 220V int. (garage) et quai.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Les planchers sont tous chauffants, à l'eau chaude.
- Il y a 2 prises extérieures et 2 prises intérieures (garage) de 220V pour des bornes de recharge automobile.
- Il y a un capteur de fuite d'eau et une valve qui coupe l'entrée d'eau s'il y a un problème.
- Possibilité d'acheter l'ameublement.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

Hybride - int. bois ext. aluminium

Guillotine

Dalle de béton au sol

Pierre naturelle , Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17 284,69 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Piste cyclable

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 14' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 20' X 18' Bois dur
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 19' Bois dur Cellier
Coin-repas 1er niveau/RDC 7' X 6' Bois dur
Salon 1er niveau/RDC 20' X 17' Bois dur Pl. cathédrale, foyer 2 faces
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 7' Céramique 2 appareils
Solarium 1er niveau/RDC 13' X 17' Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 18' Bois dur Walk-in, foyer aux bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 14' Céramique Attenante CCP, 5 appareils
Salle de séjour 2e niveau 13' X 16' Bois dur
Chambre 2e niveau 13' X 11' Bois dur Walk-in
Chambre 2e niveau 11' X 14' Bois dur
Salle de bains 2e niveau 14' X 10' Céramique 3 appareils
Salle de lavage 2e niveau 8' X 7' Céramique
Salle familiale 2e niveau 26' X 19' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Planchers chauff. à l'eau chaude , Eau chaude

Système de géothermie , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Géothermie + Humidificateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Électroménagers cuisine : plaque induction « Diva », four encastré « Thermador », réfrigérateur et congélateur (2e) « Sub-Zero », lave-vaisselle « Miele », petit cellier « Marvel » et grand cellier « Cavavin », stores, rideaux et tringles. Voir suite dans l'addenda...

2 télévisions et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
270 Rue Cabana, Magog, J1X 2C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 17.7%
  • 15.9%
  • 16.3%
  • 38.8%
  • 24.6%
  • 5.1%
  • 0.7%
  • 66.4%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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