Prochaine visite libre le
dimanche
19 mai 2024 de 14H00 à 16H00
1 200 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
1 200 000 $
1 200 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
1 200 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2024-05-19
14:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2709 Ch. de Georgeville, Magog, J1X 3W4
Vaste et accueillante résidence sur un terrain de plus de 11 acres au bord du Lac Memphrémagog. Construite initialement en 1976, cette propriété se distingue par l'ajout d'une superbe partie secondaire en 2012, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil. L'habitation principale présente des éléments d'origine tels que des meubles intégrés en bois, offrant une esthétique chaleureuse et une abondance d'espaces de rangement. Avec un total de trois poêles à combustion lente, vous êtes assuré de passer un hiver des plus confortables dans cette demeure.
-
Superficie du terrain:
496 086 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
56'1" X 57'11" Irrégulières
1976
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pilotis
Bois
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : AU
Polymère , Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
15,68 pieds linéaire au bord du lac Memphrémagog. Le quai appartient au voisin. Il serait possible d'en construire un. Toutefois, le voisin a accepté de partager le sien avec les vendeurs actuels, évitant ainsi la construction d'un autre quai qui serait collé sur le sien. L'acheteur devra lui-même s'assurer qu'il peut continuer à bénéficier de cet avantage car il s'agit seulement d'une entente verbale.
Il y a un garage détaché avec un espace de rangement en haut.
Les installations septiques sont conçues pour 3 chambres et datent de 2008 selon la ville. La propriété principale a 3 chambres fermées d'un côté et une chambre ouverte dans l'annexe.
La maison est sur une butte et le terrain autour est très escarpé, ce qui est un avantage pour avoir une vue!
Certains thermos de fenêtres à changer dans la vieille partie.
Le poêle à bois dans le salon de la vielle partie n'est plus fonctionnel.
Les vendeurs sont ouverts à vendre les meubles, décorations, etc.
La nouvelle partie a été construite par SEM de l'Estrie selon les principes LEED, sans toutefois avoir obtenu la certification.
Selon les informations reçues de la ville, il ne serait pas possible de construire ailleurs sur le terrain car il y a de nombreuses pentes abruptes et un ruisseau.
Particularités du bâtiment
56'1" X 57'11" Irrégulières
1976
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pilotis
Bois
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : AU
Polymère , Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
496 086,03 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
Accidenté , Escarpé , En pente , Plat , Ravin
Sur la nature , Sur l'eau
Allée : 10 , Garage : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'8" | Ardoise | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11' | Bois | Foyer au bois |
| Mudroom | 1er niveau/RDC | 11'4" X 5'4" | Bois | Sortie extérieure |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'11" irr. | Bois | Robinet pour laveuse-sécheuse |
| Coin-bureau | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'3" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'4" irr. | Céramique | |
| Cuisine/Salle à manger | 2e niveau | 20'11" X 15'6" | Bois | Vue sur le lac |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 14'9" | Parqueterie | Poêle au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 0' irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'3" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'7" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 4'10" | Céramique | |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 8'3" X 5'7" | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 18'9" X 12'9" irr. | Parqueterie | Poêle au bois |
| Chambre | Rez-de-jardin | 14'2" X 7'8" | Parqueterie | |
| Bureau | Rez-de-jardin | 12'5" X 10'9" | Parqueterie | Avec fenêtre |
| Boudoir | Rez-de-jardin | 15'1" X 11'9" | Tapis | Porte-patio/Puits de lumière |
| Rangement | Rez-de-jardin | 7'7" X 4'4" | Parqueterie | |
| Atelier | Rez-de-jardin | 10'9" X 9'1" | Béton | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'11" X 5'6" | Céramique | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8'10" X 6'3" | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, électroménagers, aspirateur Electrolux, ouvre-porte de garage.
Meubles et effets personnels. (Possibilité d'en acheter)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.2%
-
22.0%
-
17.0%
-
21.3%
-
27.5%
-
98.3%
-
1.2%
-
0.0%
-
0.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Mon nom est KARINE BONIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
KARINE BONIN INC.
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-432-5026
- Téléc.: 819-868-6600
Visiter mon site web
ISABELLE ST-ARNAULT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
DANIEL PELCHAT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est KARINE BONIN INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ISABELLE ST-ARNAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est DANIEL PELCHAT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.