1 200 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

1 200 000 $

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Maison à étages à vendre - Magog

1 200 000 $

Prochaine visite libre

2709 Ch. de Georgeville, Magog, J1X 3W4

Vaste et accueillante résidence sur un terrain de plus de 11 acres au bord du Lac Memphrémagog. Construite initialement en 1976, cette propriété se distingue par l'ajout d'une superbe partie secondaire en 2012, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil. L'habitation principale présente des éléments d'origine tels que des meubles intégrés en bois, offrant une esthétique chaleureuse et une abondance d'espaces de rangement. Avec un total de trois poêles à combustion lente, vous êtes assuré de passer un hiver des plus confortables dans cette demeure.

  • Superficie du terrain: 496 086 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1976
KARINE BONIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'1" X 57'11" Irrégulières

1976

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : AU

Polymère , Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

15,68 pieds linéaire au bord du lac Memphrémagog. Le quai appartient au voisin. Il serait possible d'en construire un. Toutefois, le voisin a accepté de partager le sien avec les vendeurs actuels, évitant ainsi la construction d'un autre quai qui serait collé sur le sien. L'acheteur devra lui-même s'assurer qu'il peut continuer à bénéficier de cet avantage car il s'agit seulement d'une entente verbale.

Il y a un garage détaché avec un espace de rangement en haut.

Les installations septiques sont conçues pour 3 chambres et datent de 2008 selon la ville. La propriété principale a 3 chambres fermées d'un côté et une chambre ouverte dans l'annexe.

La maison est sur une butte et le terrain autour est très escarpé, ce qui est un avantage pour avoir une vue!

Certains thermos de fenêtres à changer dans la vieille partie.

Le poêle à bois dans le salon de la vielle partie n'est plus fonctionnel.

Les vendeurs sont ouverts à vendre les meubles, décorations, etc.

La nouvelle partie a été construite par SEM de l'Estrie selon les principes LEED, sans toutefois avoir obtenu la certification.

Selon les informations reçues de la ville, il ne serait pas possible de construire ailleurs sur le terrain car il y a de nombreuses pentes abruptes et un ruisseau.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'1" X 57'11" Irrégulières

1976

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : AU

Polymère , Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

496 086,03 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

Accidenté , Escarpé , En pente , Plat , Ravin

Sur la nature , Sur l'eau

Allée : 10 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 4'8" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 11' Bois Foyer au bois
Mudroom 1er niveau/RDC 11'4" X 5'4" Bois Sortie extérieure
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 8'11" irr. Bois Robinet pour laveuse-sécheuse
Coin-bureau 1er niveau/RDC 9'8" X 6'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 8'4" irr. Céramique
Cuisine/Salle à manger 2e niveau 20'11" X 15'6" Bois Vue sur le lac
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 14'9" Parqueterie Poêle au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 0' irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 8'3" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 11'7" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 4'10" Céramique
Hall d'entrée Rez-de-jardin 8'3" X 5'7" Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 18'9" X 12'9" irr. Parqueterie Poêle au bois
Chambre Rez-de-jardin 14'2" X 7'8" Parqueterie
Bureau Rez-de-jardin 12'5" X 10'9" Parqueterie Avec fenêtre
Boudoir Rez-de-jardin 15'1" X 11'9" Tapis Porte-patio/Puits de lumière
Rangement Rez-de-jardin 7'7" X 4'4" Parqueterie
Atelier Rez-de-jardin 10'9" X 9'1" Béton
Salle de bains Rez-de-jardin 6'11" X 5'6" Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 8'10" X 6'3" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, électroménagers, aspirateur Electrolux, ouvre-porte de garage.

Meubles et effets personnels. (Possibilité d'en acheter)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
2709 Ch. de Georgeville, Magog, J1X 3W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 22.0%
  • 17.0%
  • 21.3%
  • 27.5%
  • 98.3%
  • 1.2%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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