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1 150 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

1 150 000 $

Prochaine visite libre

2748 Rue des Galets, Magog, J1X 0W6

DOMAINE CASTLE * BORDÉ PAR RUISSEAU * VUE. Clé en main, vendu meublé. Superbe contemporaine sise sur grand terrain bordé par le ruisseau Castle avec vue du mont Orford. Espaces de vie spacieux, plaf. 18 pi, cinéma maison, gym et piscine intérieure. À proximité des activités récréatives, entre l'A-10 et la tête du lac Memphrémagog et centre-ville.

  • Superficie du terrain: 94 129 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2015
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

90'2" X N/A Irrégulières

2015

Aluminium , PVC

Vitrage écoénergétique , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Salle de bains attenante à la 2e c.a.c du RDV , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

SUITE DES INCLUSIONS :

Aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage), système d'alarme, caméras de surveillance + enregistreur, ensemble d'entretien piscine & spa, génératrice, système d'irrigation, stores, rideaux et tringles tels que vus sur photos (voir courtier pour liste complète).

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Système domotique.

- Des électroménagers encastrés haut de gamme, tels qu'un réfrigérateur, four à vapeur, petit four et micro-ondes intégré,
lave-vaisselle extrêmement silencieux, congélateur, four conventionnel, plaque à induction, et machine à café également
encastrée tous de marque Thermador et Miele. Laveuse et sécheuse superposées également incluses. Hotte rétractable
Thermador avec moteur déporté (silence total).

- Salle de piscine autonome: machine pour déshumidificateur /climatiseur SERESCO, piscine au sel, contrôle du SERESCO via le web et connecté à l'usine de fabricant.

- Puits d'eau gros débit avec filtration et UV.

- Cabanon de 300 pi2 avec eau, électricité, patio pour abrité un bateau d'au plus 25 pied.

- Récupération de l'énergie de la géothermie pour chauffer la dalle de la piscine, la dalle du sous-sol et la dalle du garage via un circuit au glycol.

- 10 caméras + enregistreur, accès partout via le web, idem pour l'alarme reliée.

- 2 panneaux électriques 200 amps, un général et un de secours, un gros réservoir à gaz pour une semaine d'autonomie avec
génératrice.

- Éclairage total de la propriété au DEL (int.+ ext).

- Cabanon de 300 pi.ca. avec eau, électricité et abris pour bateau ou auto.

- Système d'irrigation sur pelouse et plate-bandes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

90'2" X N/A Irrégulières

2015

Aluminium , PVC

Vitrage écoénergétique , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Salle de bains attenante à la 2e c.a.c du RDV , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

94 129,32 Pi2

Ruisseau Castle , Bordé par l'eau : RUISSEAU

Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 10 , Garage : 2

Au sel , Chauffée , Intérieure

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 12' Céramique Pl. radiant, plafonds 18'
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 16' Céramique Pl. radiant,garde-manger 5 x 7
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 12'6" Bois Ouvre sur le balcon
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 18'4" Bois Vue mont Orford, plaf. 18'
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 5'8" Céramique 2 appareils, plancher radiant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 15'4" Bois Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 15'4" Bois 5 appareils, plancher radiant
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 14' Bois Salle de bains attenante
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 15'4" Céramique 3 appareils, plancher radiant
Bureau Sous-sol 1 13'6" X 14'8" Tapis Possibilité 4 ème chambre
Chambre Sous-sol 1 14'8" X 15'8" Tapis Plafond 9
Salle d'exercices Sous-sol 1 16' X 17'6" Tapis Équipements iFit inclus (3)
Bar Sous-sol 1 11'11" X 9'5" Tapis Accès salle mécanique
Cinéma maison Sous-sol 1 15'6" X 21'2" Tapis Domotique int
Salle de bains Sous-sol 1 15' X 5' Céramique
Rangement Sous-sol 1 5'4" X 20'10" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Géothermie , Radiant

Géothermie , Électricité

Propane

Installation aspirateur central , 10 caméras de sécurité , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Bionest , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles, électroménagers tous de marque Thermador et Miele, laveuse et sécheuse superposées, projecteur cinéma maison, ensemble de patio(tables+chaises)ainsi que les équipements suivants : luminaires, voir suite dans l'addenda...

Tous les autres biens non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
2748 Rue des Galets, Magog, J1X 0W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 12.5%
  • 20.3%
  • 11.7%
  • 46.9%
  • 77.8%
  • 2.0%
  • 3.0%
  • 16.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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