899 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

899 000 $

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2779 Rue des Galets, Magog, J1X 0W6

Impeccable propriété clé en main de construction 2021, sise sur un terrain boisé de plus de 94 000 pieds carrés, à quelques minutes seulement de la montagne Orford et du centre-ville de Magog. Vous serez charmé par l'aire ouverte du rez-de-chaussé et ses plafonds de 9 pieds, sa magnifique cuisine avec ilot, son salon avec foyer au gaz ainsi que sa superbe salle à manger munie d'une porte patio de 10' de large, donnant vue sur le Mont Orford. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre des maîtres avec grand walk-in aménagé, ainsi que 3 autres chambres et une magnifique salle de bain. Pour les amoureux de la nature, une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 94 736 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2021
TANYA CLOUTIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 32' Irrégulières

2021

1 920 Pi2

PVC

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature. Sise sur un terrain de plus de 94 000 pieds carrés boisé, le calme et la tranquillité y est de mise. Située à quelques minutes seulement du Mont Orford, du centre-ville de Magog, d'un accès à l'autoroute et du magnifique lac Memphrémagog.

À l'intérieur, dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire ouverte invitante, ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois et sa grande fenestration. Le salon muni d'un foyer au gaz, donnant une ambiance feutrée. La cuisine compte un grand ilot, des comptoirs en quartz, un joli dosseret ainsi qu'un espace cellier intégré. La salle à dîner adjacente donne vue sur le Mont Orford et sur les couchers de soleil.

Prenez les escaliers de bois munis de petites lumières intégrées pour vous rendre à l'étage. Sur le premier niveau, au-dessus du garage, vous y retrouverez une grande chambre des maîtres ainsi qu'un grand walk in aménagé avec fenêtre, pour un maximum de luminosité.

Montez quelques marches pour vous rendre au dernier niveau où se trouve trois chambres à coucher de bonne dimension. Vous y retrouverez également la sublime salle de bain avec douche en céramique, un bain autoportant ainsi que des planchers chauffants. Sur le même niveau se retrouve une deuxième salle d'eau avec laveuse-sécheuse.

Dirigez-vous vers le sous-sol, la salle d'eau se retrouve à côté de l'accès pour le garage. Le garage double est muni d'une cuve de lavage, d'une finition en acier blanc, d'une grande mezzanine grillagée pour un maximum de rangement, d'une prise pour voiture électrique ainsi qu'une prise pour génératrice. Le plancher est également recouvert de polyaspartique avec flocons.

Au sous-sol, vous retrouverez une grande salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

Dans la cour extérieure, on retrouve un joli pavillon de jardin avec projecteur, adjacent au patio de dalles, ainsi qu'un espace feu. Profitez de cet espace convivial pour souper à l'extérieur, regarder des films ou faire un feu lors de belles soirées d'été.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 32' Irrégulières

2021

1 920 Pi2

PVC

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

352'7" X 421'11" Irrégulières

94 736,4 Pi2

Boisé

Plat

Sur la montagne

Asphalte

Garage : 2

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 5'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 14'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 11'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 10'5" Bois
Salle d'eau Palier Garage 4'4" X 6'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 16'1" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'11" X 12'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 11'4" Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 12'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'3" X 10'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 9'8" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 8'11" X 6'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 15'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 11'11" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 6'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, pavillon du jardin, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, cellier, ouvre-porte électrique du garage.

Biens et effets personnels des VENDEURS, borne de recharge de voiture électrique, réservoir de propane (location).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
2779 Rue des Galets, Magog, J1X 0W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 20.1%
  • 16.4%
  • 19.6%
  • 30.4%
  • 81.4%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 15.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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