Impeccable propriété clé en main de construction 2021, sise sur un terrain boisé de plus de 94 000 pieds carrés, à quelques minutes seulement de la montagne Orford et du centre-ville de Magog. Vous serez charmé par l'aire ouverte du rez-de-chaussé et ses plafonds de 9 pieds, sa magnifique cuisine avec ilot, son salon avec foyer au gaz ainsi que sa superbe salle à manger munie d'une porte patio de 10' de large, donnant vue sur le Mont Orford. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre des maîtres avec grand walk-in aménagé, ainsi que 3 autres chambres et une magnifique salle de bain. Pour les amoureux de la nature, une visite s'impose!
46' X 32' Irrégulières
2021
1 920 Pi2
PVC
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : 2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature. Sise sur un terrain de plus de 94 000 pieds carrés boisé, le calme et la tranquillité y est de mise. Située à quelques minutes seulement du Mont Orford, du centre-ville de Magog, d'un accès à l'autoroute et du magnifique lac Memphrémagog.
À l'intérieur, dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire ouverte invitante, ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois et sa grande fenestration. Le salon muni d'un foyer au gaz, donnant une ambiance feutrée. La cuisine compte un grand ilot, des comptoirs en quartz, un joli dosseret ainsi qu'un espace cellier intégré. La salle à dîner adjacente donne vue sur le Mont Orford et sur les couchers de soleil.
Prenez les escaliers de bois munis de petites lumières intégrées pour vous rendre à l'étage. Sur le premier niveau, au-dessus du garage, vous y retrouverez une grande chambre des maîtres ainsi qu'un grand walk in aménagé avec fenêtre, pour un maximum de luminosité.
Montez quelques marches pour vous rendre au dernier niveau où se trouve trois chambres à coucher de bonne dimension. Vous y retrouverez également la sublime salle de bain avec douche en céramique, un bain autoportant ainsi que des planchers chauffants. Sur le même niveau se retrouve une deuxième salle d'eau avec laveuse-sécheuse.
Dirigez-vous vers le sous-sol, la salle d'eau se retrouve à côté de l'accès pour le garage. Le garage double est muni d'une cuve de lavage, d'une finition en acier blanc, d'une grande mezzanine grillagée pour un maximum de rangement, d'une prise pour voiture électrique ainsi qu'une prise pour génératrice. Le plancher est également recouvert de polyaspartique avec flocons.
Au sous-sol, vous retrouverez une grande salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Dans la cour extérieure, on retrouve un joli pavillon de jardin avec projecteur, adjacent au patio de dalles, ainsi qu'un espace feu. Profitez de cet espace convivial pour souper à l'extérieur, regarder des films ou faire un feu lors de belles soirées d'été.
46' X 32' Irrégulières
2021
1 920 Pi2
PVC
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : 2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
352'7" X 421'11" Irrégulières
94 736,4 Pi2
Boisé
Plat
Sur la montagne
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 5'1" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 14'7" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'6" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'5" | Bois | |
Salle d'eau | Palier Garage | 4'4" X 6'8" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 16'1" | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'11" X 12'5" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'5" X 11'4" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'4" X 12'11" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 14'3" X 10'2" irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 11'9" X 9'8" | Céramique | |
Salle de lavage | 2e niveau | 8'11" X 6'11" irr. | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 15'9" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 11'11" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'11" X 6'11" | Céramique |
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration
Pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, pavillon du jardin, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, cellier, ouvre-porte électrique du garage.
Biens et effets personnels des VENDEURS, borne de recharge de voiture électrique, réservoir de propane (location).
Mon nom est TANYA CLOUTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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