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279 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

279 Rue Lampron, Magog, J1X 3W5

Bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée, cette propriété offre la tranquillité de la campagne et la proximité des services! Pièces communes à aire ouverte, dont cuisine avec ilot/comptoir-lunch. Cour arrière bordée d'arbres matures offrant intimité! Garage attaché/chauffé, grande remise/atelier et patio couvert.

  • Superficie du terrain: 30 514 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2002
JULES ALEXANDRE JACQUES
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 61'8"

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, cette impeccable propriété vous offre à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des services, située entre Sherbrooke et Magog tout près de l'autoroute!

Le plafond de 12 pi situé dans le hall d'entrée apporte un effet de grandeur à la pièce, qui offre à la fois un accès au sous-sol et au rez-de-chaussée.

L'abondante fenestration caractérisant l'aire commune du rez-de-chaussée vous charmera : en plus des fenêtres en tourelle, on retrouve une porte-patio entre la salle à manger et la cuisine!

Cette porte extérieure permet d'ailleurs l'accès à un accueillant patio couvert situé dans la cour arrière : l'endroit idéal pour prendre l'apéro, le déjeuner, ou encore pour profiter de l'extérieur lors des belles journées d'été!

Le bain à remous situé dans la salle de bains vous donnera l'impression d'être au spa : il ne manquera que votre livre préféré et votre musique de relaxation pour vous permettre de bénéficier d'un moment de détente bien mérité!

La vaste chambre des maîtres compte une garde-robe double avec portes vitrées.

On retrouve beaucoup d'espace de rangement au sous-sol.
Une entrée pour installer une génératrice se trouve dans le garage, qui est accessible via le sous-sol et le couloir du rez-de-chaussée.

Le grenier du garage offre un espace de rangement supplémentaire.
Il serait possible d'utiliser la remise (ou l'atelier) pour entreposer un véhicule.

Bordée d'arbres matures, la cour arrière offre l'intimité dont vous rêvez : profitez de ce havre de paix pour prendre le grand air, en famille ou entre amis!

Ne pas prendre en considération l'emplacement de la maison avec Google Map.

La thermopompe a été changée en 2018, système d'alarme 2017, revêtement de la toiture ainsi que le chauffe-eau en 2016.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 61'8"

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

185' X 165' Irrégulières

30 514 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 7 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 6'1" irr. Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 13'8" irr. Bois O'gee
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12'4" irr. Céramique Îlot/Comptoir-lunch
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 10'5" irr. Bois Fenêtres en tourelle
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 13'4" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 9'3" irr. Céramique Bains à remous
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'3" X 8'7" irr. Céramique Lavabo/Vanité
Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 13' irr. Plancher flottant Aire ouverte
Bureau Sous-sol 1 14'5" X 10'9" irr. Plancher flottant Aire ouverte
Chambre Sous-sol 1 14'9" X 13' irr. Plancher flottant Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 5' irr. Céramique Douche indépendante en coin
Rangement Sous-sol 1 9'4" X 8'7" irr. Béton Sous l'escalier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Biofiltre , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe, lave-vaisselle, aspirateur centrale et accessoires, rideaux, tringles et toiles, échangeur d'air, chauffage d'appoint, garage x2, remise sur dalle 16x20, ouvre porte de garage.

Tapis de caoutchouc garage, tringles et rideaux chambre des maîtres, génératrice, meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
279 Rue Lampron, Magog, J1X 3W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.2%
  • 16.3%
  • 15.6%
  • 14.7%
  • 30.5%
  • 83.2%
  • 0.4%
  • 1.8%
  • 8.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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