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Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2810 Rue Denis, Magog, J1X 0J9

Localisation idéale pour entreprise à domicile! Avec 180pi sur la rue Principale à moins de 5 minutes du Mont Orford & du centre ville de Magog, cet emplacement de choix à l'entrée de la ville a beaucoup à offrir! Sur plus d'un acre de terrain, magnifique maison BONDU de style pièce-sur-pièce. Décor chaleureux et construction de qualité supérieure!

  • Superficie du terrain : 46 559 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2007
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 26' Irrégulières

2007

1 733 Pi2

Bois

À crémones , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Tôle

Salle d'eau : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Maison modèle du réputé fabricant BONDU. Construction de qualité et d'isolation supérieure de style pièce sur pièce selon l'ingénieux système 'BONDU'. Boiseries chaleureuses, foyer de pierres au salon, grande aire de vie ouverte, luxueuses cuisine et salle de bain, vaste sous-sol avec entrée indépendante idéal pour y installer un bureau de services professionnels ou de soins personnels.
-3 chambres et une salle de bain à l'étage, aire de vie ouverte au RDC avec 2 options d'entrées et une salle d'eau/lavage.
-Magnifique galerie couverte sur deux faces de la maison qui fait face aux couchers de soleil.
-Visibilité extraordinaire à l'entrée de la ville sur la rue Principale entre la montagne et le lac. Des feux de circulation seront installés à moins de 200pi de la propriété d'ici quelques mois, ce qui augmentera encore la visibilité et le potentiel de cette propriété unique.
-Demandez la grille d'usages permis et parlez de votre projet à la Municipalité en cas de besoin d'obtention d'une approbation de dérogation au zonage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 26' Irrégulières

2007

1 733 Pi2

Bois

À crémones , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Tôle

Salle d'eau : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

306' X 180' Irrégulières

46 559 Pi2

Boisé

Plat

Non pavée

Allée : 4

5 min d'Orford et du Lac Memphrémagog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 4'6" Ardoise Plafond 9pi
Passage 1er niveau/RDC 16'7" X 5'1" Ardoise Plafond 9pi
Cuisine 1er niveau/RDC 21'1" X 9'4" irr. Ardoise Plafond 9pi
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 8'1" Bois Accès au balcon
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 13'2" Bois Foyer de pierre au propane
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 7'2" Ardoise Avec buanderie
Chambre 2e niveau 18'3" X 10'2" Bois Accès au balcon pièce ouverte
Chambre principale 2e niveau 20'7" X 13'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'3" X 9'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 9'7" Ardoise Douche italienne + bain podium
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Édenair , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Puits artésien

Biofiltre , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four encastré, cuisinière au gaz encastrée, lave-vaisselle encastré, luminaires fixes, tringles et rideaux.

Tous les meubles, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, appareils électroniques et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
2810 Rue Denis, Magog, J1X 0J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 18.7%
  • 13.0%
  • 17.9%
  • 38.1%
  • 85.8%
  • 1.8%
  • 2.3%
  • 8.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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