Emplacement idéal, terrain magnifiquement aménagé, entretien méticuleux, voici quelques éléments qui caractérisent cette sublime propriété clé en main. Combinant la proximité de la ville et le calme de la campagne, sise sur un terrain de près d'un acre, cette résidence a été entretenue, agrandie et rénovée au fil du temps par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans. Vaste aire ouverte comprenant une spacieuse cuisine avec coin repas et garde-manger walk-in, un chaleureux salon avec foyer au gaz et une salle à manger. Immense chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in. Cour arrière à faire rêver avec piscine, spa et vue!
37'8" X 58'4" Irrégulières
1978
2 388,73 Pi2
Fenêtres en bois seront remplacées , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
-Emplacement idéal: à 1h15 du pont Champlain, 12 minutes du Mont Orford et 8 minutes du centre-ville animé de Magog.
-Secteur paisible avec peu de circulation
-Magnifique vue arrière
-L'extérieur de la propriété a été entièrement repeint récemment.
-Le balcon avant et la cheminée ont été recouvert d'acrylique
-La propriété a bénéficié de deux agrandissements depuis sa construction: portion de la salle à manger dans les années 90 et agrandissement de la cuisine et de la chambre principale en 2014.
-Vaste et lumineuse cuisine avec îlot, comptoirs de granite, coquet coin repas et garde-manger walk-in. Beaucoup d'espace de rangement.
-Véranda 3 saisons avec salle à manger, espace boudoir et vue magnifique.
-Piscine creusée chauffée, spa et solide gazebo.
-Génératrice
-Panneau électrique 400 ampères
-La majorité des portes et fenêtres ont été remplacées. Il en reste 6 qui seront remplacées au mois d'août.
37'8" X 58'4" Irrégulières
1978
2 388,73 Pi2
Fenêtres en bois seront remplacées , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
219'5" X 202'11" Irrégulières
35 544,58 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'3" X 6'10" irr. | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'2" X 4'11" irr. | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 23'9" irr. | Céramique | Incl coin repas |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12'11" irr. | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 22'11" X 11'4" irr. | Bois | Foyer au gaz |
Véranda | 1er niveau/RDC | 23'6" X 22'10" irr. | Couvre-sols souples | 3 saisons |
Chambre principale | 2e niveau | 22'11" X 17'11" irr. | Bois | Incl Walk-in 6'9'' x 8'2'' |
Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 13' | Céramique | Attenante |
Chambre | 2e niveau | 22'11" X 11'3" | Vinyle | |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'8" X 10'10" | Céramique | Sortie extérieure |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 11' X 12'2" | Tapis | |
Bureau | Sous-sol 1 | 11'10" X 12' | Tapis | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 7'4" irr. | Céramique | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'4" X 10'9" | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10'7" | Vinyle | |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'4" X 5'3" | Vinyle | |
Rangement | Sous-sol 1 | 5'1" X 9'8" | Vinyle |
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Enviro-Septic , Champ d'épuration , Fosse septique
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, lave-vaisselle, ouvre porte de garage (x2), filtreur de piscine et ses accessoires, spa, aspirateur central et ses accessoires, cellier, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction encastrée, four micro-onde encastré, unité de chauffage à la véranda, génératrice, thermopompe murale, ventilateur au plafond de la véranda.
Tous les effets personnels et meubles meublants.
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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