Maison à étages à vendre à Magog - 24657039 - CHARLES THIBAULT - DAVID BOURGON

450 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

450 000 $

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450 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

450 000 $

Prochaine visite libre

2818 Rue du Cantonnier, Magog, J1X 6E6

Maison avec design d'architecte offrant une vue sur le lac Memphrémagog et Magog. Son vaste terrain de 2.7 acres sur 2 lots situé dans un cul de sac vous offre un boisé avec sentier à l'arrière et une vue dégagé à l'avant. Quelques minutes seulement du centre ville de Magog et des nombreux attraits touristiques de Magog/Orford dont le Mont Orford.

  • Superficie du terrain : 121 298 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1993
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'60" X 26'60" Irrégulières

1993

1 837 Pi2

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Rez-de-chaussée : AU

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La station touristique du Mont Orford à moins de 8 minutes est en plein essor et profite d'investissements majeurs tout comme Owl's Head situé à moins de 30 minutes. Le centre ville de Magog est aussi en pleine cure de rajeunissement avec des investissements de plus de 25 millions. La région immédiate jouit d'une vague de développements très positifs. Les attraits majeurs de Magog-Orford se situent tous à moins de 10 minutes de la maison. La maison offre de grandes aires ouvertes et une superbe vue vers les levées de soleil.


-2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3ieme au rez de chaussée
-Grande fenestration sur les 2 niveaux.
-Portes d'armoires et plancher de bois de merisier
-Chambre principale insonorisée
-Petit étang et sentier en arrière dans le boisé
-Plafond cathédrale au salon de 21 pieds, 12 pieds à la chambre principale et 9 pieds au rez-de-chaussée
-Fondation sise sur le roc avec drain intérieur et extérieur
-Porte indépendante pour le sous-sol
-Le terrain vacant de près de 1 acre possède son propre numéro de lot
-Le garage sert actuellement d'atelier au minutieux propriétaire d'origine.
-L'évaluation municipale n'est pas représentative de la valeur de la propriété, évaluation agrée disponible au besoin

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'60" X 26'60" Irrégulières

1993

1 837 Pi2

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Rez-de-chaussée : AU

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

292' X 597'11" Irrégulières

121 298 Pi2

En pente

Sur l'eau , Sur la ville

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'8" X 6'1" irr. Céramique
Atelier 1er niveau/RDC 15'6" X 17'1" irr. Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 6'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 11'6" Tapis
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 16'9" Bois
Cuisine 2e niveau 10'6" X 10'6" Céramique
Salle à manger 2e niveau 14'1" X 18'8" Bois
Salon 2e niveau 15'6" X 17'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 7'2" Céramique
Rangement Sous-sol 1 28'6" X 24'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres et luminaires, stores, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle, armoire dans l'atelier.

Tous les meubles meublants et effets personnels, chaise d'escalier motorisée, moteur de l'ascenseur à bois.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
2818 Rue du Cantonnier, Magog, J1X 6E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.3%
  • 19.4%
  • 12.4%
  • 18.6%
  • 37.0%
  • 87.8%
  • 1.8%
  • 2.1%
  • 7.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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