Découvrez cette propriété unique située dans le prestigieux domaine des Villas-de-l'Anse, offrant un accès au lac Memphrémagog ainsi qu'à un quai inclus. Ce vaste terrain intime de plus d'un acre vous assure tranquillité et confort, tout en étant à quelques minutes de Magog.

Répartie sur deux niveaux, cette maison chaleureuse propose trois chambres, deux salles de bain et de généreux espaces de vie. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un grand salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Une cuisinette pratique avec évier, une salle de bain avec bain et une salle mécanique complètent cet étage.

À l'étage principal, l'espace de vie est lumineux grâce à la salle à manger munie d'une porte patio et la cuisine fonctionnelle avec évier double et comptoir-lunch. Le salon, spacieux et convivial, est agrémenté d'un foyer au bois. La chambre principale se distingue par son impressionnante superficie, son accès direct à l'extérieur grâce à une porte patio et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres avec garde-robe ainsi qu'une deuxième salle de bain avec bain-douche et vanité double complètent l'aménagement.

Le domaine privé des Villas-de-l'Anse s'étend sur 270 acres et offre un cadre de vie incomparable : six parcs privés, plusieurs sentiers pédestres et chemins privés, deux marinas, cinq courts de tennis, deux piscines et un étang. Un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de Magog. Ne manquez pas cette opportunité!

Des frais d'adhesion d'actuellement 4 000 $ devront etre acquittes par le nouvel acquereur, qui s'engage a faire partie de l'APVA. L'acheteur devra prendre connaissance des reglements a jour et communiques disponibles sur le site des Villas de l'Anse, s'en declarer satisfait et s'y conformer. * Source : http://www.villasdelanse.com

Des frais d'environ 3 274 $ annuels sont a prevoir par la suite.

Les taxes municipales pour le quai ne sont pas incluses dans le montant indique, mais la valeur imposable est de 40 000 $ et les taxes annuelles pour 2024 sont de 200 $.