949 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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2999 Ch. Montpetit, Magog, J1X 5R9
Accès au lac Memphrémagog - Domaine privé Estrie Vent ! Avec Quai privé au (Lac Memphrémagog) no 8 inclus. Superbe plain-pied sur un terrain boisé de + 2 acres, aucun voisin à l'arrière, garage double, construite de qualité supérieure avec coffrage isolant, plancher radiant au sous-sol et au garage, climatiseur central et chauffage à air pulsé au RDC pour un confort absolu. Plafond de neuf pieds, aires ouvertes avec de grandes pièces éclairées, solarium 3 saisons isolé, grande cuisine fonctionnelle avec armoire en bois
-
Superficie du terrain:
90 331 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
68'50" X 48'70" Irrégulières
2009
1 926 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acrylique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
passage : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Accès garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
- Bienvenue au 2999 Chemin Montpetit (Domaine privé Estrie Vent !) (Marina Estrie Vents);
- Situé à 12 minutes du mont Orford, 7 minutes de l'autoroute, 10 minutes du centre-ville de Magog & 10 minutes de l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac;
- Un quai privé inclus au bord du majestueux Lac Memphrémagog. À proximité du centre-ville de Magog, des parcs, de la plage, de la marina et des commodités locales;
- Accès à la baignade et un rangement pour les kayaks, pédalos ou paddles;
- Cette propriété situé sur un grand terrain boisés intime pas de voisin arrière avec garage double (plancher radiant) et une section rangement dans le haut du garage. Le garage à un accès par la propriété, au rdc et au sous-sol et par l'extérieure;
- Un grand hall d'entrée fermé, un grand couloir très large, plancher de merisier neuf au rdc et céramique;
- Un grand salon avec plafond de 9 pieds (sur tout le RDC) et un foyer au gaz propane. Une grande salle à diner très éclairée;
- Une grande cuisine avec armoire de bois jusqu'au plafond, branchement prêt pour une cuisinière au gaz;
- Un solarium 3 saisons isolé avec chauffage;
- 4 chambres au totale dont 3 au RDC et la chambre principale avec walk in et salle de bain privé;
- 3 salles de bain complète au totale dont une attenante à la chambre principale;
- Un très grand sous-sol avec plancher radiant et une très grande salle familiale avec accès au garage et une sortie avec porte patio;
- Grande fenestration et très éclairée au sous sol, une chambre froide et un salle de mécanique;
- Installation septique pour 4 chambres (Bionest);
- Système d'alarme inclus (relié), (Confort absolu);
- Système de climatisation central avec fournaise électrique à air forcé au RDC et le sous-sol et garage plancher radiant;
- Propriété de construction de qualité supérieure avec coffrage isolant (faible coût annuel électricité);
- Prendre note qu'il y a une cotisation annuelle à prévoir pour le Domaine et la marina (voir cotisation 2025 en annexe);
- 48 heures d'avis sont demandé pour toute réponse à une offre d'achat.
Particularités du bâtiment
68'50" X 48'70" Irrégulières
2009
1 926 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acrylique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
passage : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Accès garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
550'10" X 164'10" Irrégulières
90 331 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'5" irr. | Céramique | Fermé |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'2" X 14'1" irr. | Bois merisier | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'3" X 13'5" irr. | Bois merisier | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'4" | Céramique | Armoire bois |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'2" | Céramique | 3 saisons isolé |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 13'5" irr. | Bois merisier | Walk in, att salle de bain |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'1" irr. | Bois merisier | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10' | Bois merisier | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'8" irr. | Céramique | Bain + douche |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 5'3" | Céramique | att chambre principale |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'7" X 14'3" | Céramique | plancher radiant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 5'3" irr. | Céramique | plancher radiant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 54'5" X 29'4" irr. | Céramique | plancher radiant accès garage |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12'4" X 9'6" irr. | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'3" X 4'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Échangeur d'air climatiseur central, aspirateur central et accessoires, stores, luminaires, fixations, fournaise électrique, manettes ouvre porte de garage, rideaux lave-vaisselle.
Meubles meublants.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.2%
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21.4%
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12.1%
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20.2%
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34.1%
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92.9%
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1.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2024)
énergie
Mon nom est DANY BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANY BOUCHARD
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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