Découvrez ce somptueux condo 3 ½ situé au coeur vibrant de Magog, offrant une vue imprenable sur l'eau et un cadre de vie paisible. Parfaitement aménagé, ce condo neuf clé en main saura répondre tant aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement locatif à court terme (Airbnb). L'unité milieu assure une intimité optimale tout en maximisant la luminosité. Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement de choix alliant confort, modernité et un accès privilégié aux charmes de Magog.

**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement
-Salon lumineux grâce à sa porte patio qui permet la vue sur l'eau et les montagnes
-salle à manger chaleureuse
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel
-Salle de bain spacieuse de style douche italienne
-Chambre lumineuse avec grand garde robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau
-Superficie de 685,10 pieds carrés

**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault ( gratuit pour 1an )
-Grand rangement intérieur
-Situé à même le centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services, épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À proximité du golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau.

*Photos à titre indicatif

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.