599 000 $ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Magog

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Commerciale à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

3005 Ch. Milletta, Magog, J1X 0R4

Site commercial exceptionnel (8,7 acres) au potentiel illimité localisé à la sortie 115 de l'aut. 10 (adjacent à la halte routière). Plusieurs usages autorisés dans cette zone, idéal pour un projet d'envergure (hébergement, centre de congrès, etc.). Abrite présentement un restaurant (Le Ranch du Spaghetti) et un motel (Domaine des Pins).

  • Superficie du terrain : 377 645 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
RENE LANGLOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Béton coulé

Stucco

Tôle

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La vente de cet immeuble est conditionnelle à l'achat du fonds de commerce (SIA #25491019) visé par un autre contrat de courtage. À la demande du VENDEUR, l'immeuble et le fonds de commerce ne sont pas vendus séparément.

Situé dans un secteur stratégique, à l'entrée de Magog et d'Orford.

Emplacement de choix pour un investissement immobilier (complexe hôtelier et restauration, par exemple).

L'immeuble est affecté des servitudes apparentes d'utilité publique suivantes:
- une servitude en faveur de Hydro-Québec pour le passage d'une ligne électrique entre Magog et Eastman et comprenant un droit de passage et de non-construction de 3,05 m de chaque côté de ladite ligne (#92660);
- une servitude en faveur de Southern Canada Power Co. Ltd pour le passage d'une ligne d'électricité (#61375);
- cette propriété ne peut avoir accès à l'autoroute 10 ainsi qu'à la voie d'accès, situées sur les côtés nord et est, en vertu des servitudes de non-accès accordées en faveur du ministère des Transports du Québec (#75343 et #150321).

L'immeuble est aussi affecté d'une servitude réelle et perpétuelle de puisage d'eau ainsi qu'une servitude d'aqueduc (#22989917).

- L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être taxable en vertu de la partie IX de la Loi sur la taxe d'accise et en vertu de la Loi sur la taxe de vente du Québec et le cas échéant, il convient (i) de payer toute taxe sur les produits et services («TPS») prévue par la Loi sur la taxe d'accise et la Loi sur la taxe de vente du Québec, et cela, à la date de la transaction, ou (ii) dans le cas où l'Acheteur entend se prévaloir de l'exception prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Béton coulé

Stucco

Tôle

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

589'3" X 365'10" Irrégulières

377 645,34 Pi2

Boisé

Asphalte , Non pavée

Allée : 50

Autoroute

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Enseignes permises

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
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  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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RENE LANGLOIS
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