649 000 $
Triplex à vendre - Magog
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303 - 307 Rue Hall, Magog, J1X 2V3
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un triplex au coeur de Magog, une ville en pleine effervescence et en constante croissance. Ce magnifique triplex centenaire, datant de 1920, plusieurs rénovations ont été effectuées afin d'offrir un rendement locatif optimisé, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble stratégique et performant.
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Superficie du terrain:
10 073 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
26'8" X 43'8" Irrégulières
1920
Addenda
Caractéristiques :
Adresse 303-307 rue Hall
Nombre d'unités : 3 appartements, 1 X 6 1/2 et 2 X 4 1/2
Revenu locatif annuel : 48 000$
Points forts :
Immeuble Centenaire : Un charme historique alliant l'authenticité d'une construction de 1920 à des rénovations récentes.
Loyers rénovés et optimisés : Plusieurs rénovations effectuées pour le confort des locataires.
Rendement locatif: Les revenus sont maximisés grâce à des rénovations stratégiques et une gestion optimisée des loyers.
Emplacement: Situé à quelques minutes du centre-ville de Magog, cet immeuble se trouve à proximité des commerces, écoles et des transports, dans un secteur recherché pour son emplacement et accessibilité.
Pourquoi investir à Magog ?
Croissance rapide de Magog : La ville connaît un développement constant, et la demande locative est forte.
Quartier prisé : Magog est une destination prisée tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers. Son charme, ses paysages et sa proximité du lac Memphrémagog font de cette ville un endroit idéal pour investir.
Rendement sécurisé : Avec ses loyers rénovés et son emplacement privilégié, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement à long terme.
Particularités du bâtiment
26'8" X 43'8" Irrégulières
1920
Particularités du terrain
79' X 127'6" Irrégulières
10 072,87 Pi2
Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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34.5%
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28.1%
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20.5%
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11.0%
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5.8%
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14.6%
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2.1%
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28.3%
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54.8%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAEL OWEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAEL OWEN
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
JAMES OWEN
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Bonjour, mon nom est MICHAEL OWEN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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