378 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

378 000 $

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378 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

378 000 $

Prochaine visite libre

310 Rue Bullard, Magog, J1X 3N5

Dans un quartier familial à quelques pas du centre-ville de Magog, cet impeccable plain-pied bi génération vous offre une abondance d'espace et une qualité de vie inégalée! Lumineuses pièces communes, dont un salon avec élégant foyer au bois et mur de brique au rez-de-chaussée. Sous-sol doté d'une entrée indépendante incluant cuisine avec ilot central, salon avec mur de pierres et une chambre au sous-sol. Abri d'auto double attaché et garage double détaché! Cette propriété mérite votre attention.

  • Superficie du terrain: 10 890 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1974
MARC-OLIVIER GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
CATHERINE PLAMONDON INC.
Courtière immobilière résidentiel
PASCAL PRÉVOST
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'3" X 27'11"

1974

1 176 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dans un secteur familial à quelques pas du centre-ville de Magog et de ses nombreux attraits, ce plain-pied bi génération vous offre de multiples possibilités!
Au rez-de-chaussée, la cuisine est dotée d'armoires de bois, d'un évier double et d'un comptoir déjeuner offrant deux places, ce qui est parfait pour votre famille.
La porte-patio, située dans la salle à manger à aire ouverte, fait bénéficier toute l'aire commune d'une abondance de luminosité naturelle.
Doté d'une porte extérieure donnant sur la façade de la propriété, le salon compte un élégant foyer au bois rehaussé d'un mur de brique.
Les installations laveuse et sécheuse de la propriété se situent dans la salle de bains du rez-de-chaussée, où on retrouve aussi un bain-douche.
Au sous-sol, un espace bi génération est prêt pour accueillir votre famille ou recevoir vos proches.
Dotée d'une entrée indépendante donnant sur le côté de la propriété, l'unité offre à la fois confort et autonomie.
On y retrouve une cuisine avec un ilot central à 2 places, en plus d'une salle à manger à aire ouverte.
Rehaussé d'un mur de pierres et de poutres décoratives, le salon offre une ambiance chaleureuse.
La salle de bains du sous-sol est quant à elle dotée d'une douche indépendante en coin.
À l'extérieur, un grand garage double détaché et doté d'un poêle au bois contribuera à votre qualité de vie, tout au long de l'année!
Un abri d'auto attaché et double largeur offre aussi 2 espaces de stationnement à l'abri du soleil et des intempéries.
Bénéficiez de la proximité du centre-ville de Magog, de plusieurs parcs, de la plage et de la marina de Magog, de l'accès à l'autoroute et des multiples attraits de la région, sans compter la proximité aux garderies, aux écoles et à un hôpital!
Cette propriété mérite votre attention.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'3" X 27'11"

1974

1 176 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82'6" X 132'

10 889,8 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Abri d'auto : 2 , Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3'6" irr. Céramique Accès au sous-sol
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 11'5" irr. Bois Porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 10'9" irr. Bois Comptoir lunch
Salon 1er niveau/RDC 15' X 11'11" irr. Bois Lumineux/foyer au
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 11'11" irr. Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 11'4" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 7'3" irr. Plancher flottant Lavuse/sécheuse
Salle à manger Sous-sol 1 14'7" X 11'6" irr. Plancher flottant Air ouverte
Cuisine Sous-sol 1 11'7" X 9'11" irr. Prélart Ilot
Salon Sous-sol 1 10'5" X 17'5" irr. Plancher flottant Mur de pierres
Chambre Sous-sol 1 13'5" X 13'6" irr. Plancher flottant Garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 7'6" irr. Vinyle Douche en coin
Bureau Sous-sol 1 11'6" X 7'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle aux granules

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, les tringles, stores et toiles des fenêtres, miroir et étagère de la salle de bain, thermopompe murales (2), bacs municipaux, pergola, poêle à bois du garage, hotte de cuisine, balayeuse centrale et ses accessoires, 2 tablettes murales de la chambre bleue.

Meubles et effets personnels, modules de rangement du garde-robe de la chambre bleue, rideaux, balançoire pour enfants, poêle aux granules du sous-sol, lave-vaisselle, compresseur à air (garage).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
310 Rue Bullard, Magog, J1X 3N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 21.6%
  • 13.3%
  • 20.5%
  • 33.0%
  • 53.9%
  • 21.8%
  • 7.2%
  • 14.9%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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