999 900 $
Maison à un étage et demi à vendre - Magog
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317 Ch. Laurendeau, Magog, J1X 4W1
Bienvenue au 317, ch. Laurendeau, Magog! Superbe plain-pied tout en pierre sur un terrain de 2.99 acres boisés doté de 3 garages intégrés chauffés, un garage double détaché 24x24p, une entrée complètement asphaltée en plus d'une serre avec système d'irrigation. Propriété à aires ouvertes avec 3 chambres, 1.5 salle de bain, un bureau et une salle d'exercice. Systéme de chauffage et climatisation géothermie et planchers radiants. Situé à quelques minutes du centre ville de Magog, ses attraits et ses services. Près du lac Memphrémagog. N'attendez plus, réservez votre visite!
-
Superficie du terrain:
129 167 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
68'20" X 42'90" Irrégulières
2011
2 721,33 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré
Garde-robe du corridor : RC
Bois
Douche indépendante
Aucun
Addenda
-La tranquilité à la campagne et à quelques minutes du centre ville de Magog et de ses services, près du Lac Memphrémagog et du lac Lovering
-Construction 2011 tout en pierre avec entrée asphaltée, superbe aménagement paysagé, patio-terrasse en pavé uni et dalle de béton
-3 garages intégrés chauffés avec rangement et lavabo - garage détaché double 24x24 p, remise 12x14 p avec appentis de 7 x 14 p
-Serre 9x14 avec système d'irrigation, grand jardin clôturé.
-Plafond du rdc 8.6 pieds
-Construction en coffrage isolant Nudura
-Système de géothermie pour le chauffage et climatisation (air forcé), planchers radiants au rdc et thermopompe mural dans la chambre des maitres pour un confort absolu.
-Prêt pour le branchement d une génératrice (panneau électrique indépendant)
-Un hall d'entré fermé avec porte francaise donnant sur un grand salon et salle à diner avec porte patio triple donnant sur la terasse
-Grande cuisine avec beaucoup de rangement armoires de bois merisiers, grande salle de bain avec comptoir de granit avec un ajout d'un petit chauffe-eau pour une meilleur efficacité
-Chambre des maitres avec walk-in et thermopompe mural, bureau, salle d'exercices.
Particularités du bâtiment
68'20" X 42'90" Irrégulières
2011
2 721,33 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré
Garde-robe du corridor : RC
Bois
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
320'10" X 416'4" Irrégulières
129 166,93 Pi2
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 12 , Garage : 4
Golf , Hôpital , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'4" X 6'11" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'3" X 17' irr. | Bois d'ingénierie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'2" X 14' irr. | Bois d'ingénierie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14'3" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 12'5" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'10" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'9" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'6" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 8' X 6'5" | Béton | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 3' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 19' X 10'6" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Salle d'exercice | 2e niveau | 17'11" X 10'7" irr. | Bois d'ingénierie |
Caractéristiques
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Géothermie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, toiles solaires, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, tablettes de rangements, remise, serres.
Rideaux et pôles à rideaux de la chambre des maîtres et du salon, luminaire de la salle à manger, génératrice, borne de recharge électrique dans le garage, quelques fleurs, foyer extérieur. Les ventilateurs de plafond des chambres (seront remplacés par des plafonniers), abri toile sur le terrain, bois de chauffage et vois de construction, poulailler, 3 poêles à bois décoratif extérieurs (avec fleurs) sur le terrain.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.3%
-
24.0%
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20.0%
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18.7%
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20.0%
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92.6%
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2.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Mon nom est DANY BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANY BOUCHARD
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-640-3333
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