439 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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439 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

439 000 $

Prochaine visite libre

318 Ch. du Nordet, Magog, J1X 0M8

Au recherché Domaine Les Villas de l'Anse, vaste & lumineuse maison à aires ouvertes, terrain boisé avec ruisseau & quai exclusif sur le Memphrémagog à quelques pas! Style de vie agréable, idéal pour résidence principale ou secondaire. Communauté sécuritaire & agréable sur territoire de 360 ac en bordure du Memphrémagog. Voir addenda pour détails.

  • Superficie du terrain : 46 347 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1987
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 46' Irrégulières

1987

1 900 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : AU

Mélamine

Salle de bains attenante

Rez-de-jardin

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Cette Villa comprend un quai pour un bateau allant jusqu'à 24 pieds à la marina No 1 du Domaine (à quelques pas de la maison).
-L'évaluation et les taxes municipales incluent le quai (évalué à 10,000$ et taxé à 76$ en 2019)
-Localisé à seulement 6 Km du centre ville en pleine revitalisation, près de tous les attraits de la région Magog-Orford, le prestigieux Domaine Les Villas de l'Anse s'étend sur
une superficie de 360 acres en bordure du Lac Memphrémagog. Le développement privé est subdivisé en lots d'au moins un
acre chacun. Chaque lot est de propriété exclusive. Les biens collectifs du Domaine sont détenus et gérés par l'Association
des propriétaires des Villas de l'Anse. Ils comprennent le système d'eau potable, les chemins, marinas (2), piscines (2),
tennis (5), parcs, sentiers et autres facilités. Jouissant de l'utilisation de tous les biens collectifs chaque propriétaire doit payer sa quote-part des frais d'entretien.
-Maison de plain-pied surélevé avec rez-de-jardin comprenant aires de vie ouvertes sur les deux niveaux, plafonds cathédrale, 2 foyers au bois et fenestration généreuse ouverte sur le boisé.
-Frais d'adhésion à l'Association des propriétaires de 2,500$ payable à l'achat. L'acheteur devra signer un document attestant
qu'il entend se conformer aux règlements de l'Association lors de la signature de l'acte de vente notarié.
-Fosse septique vidangée et inspectée par la municipalité.
-Chauffe-eau 60 gallons, entrée électrique de 400amps avec deux panneaux de 150 amps, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, aspirateur central et thermopompe murale.
-La superficie habitable affichée est approximative et tient compte des deux niveaux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 46' Irrégulières

1987

1 900 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : AU

Mélamine

Salle de bains attenante

Rez-de-jardin

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46 347,25 Pi2

Accès : LAC , Avec quai , Navigable

Boisé

Accidenté , Plat

Non pavée

Allée : 8

Accès à deux piscines

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale Rez de jardin 28' X 22' Tapis Foyer au bois
Chambre Rez de jardin 15'6" X 11'9" Tapis
Chambre Rez de jardin 16' X 12'4" Tapis
Salle de bains Rez de jardin 12'2" X 8'5" Céramique Avec douche et buandrie
Rangement Rez de jardin 11'6" X 6'1" Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 8'8" Céramique Fenêtre panoramique,cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 9'5" Bois Portes-françaises balcon
Salon 1er niveau/RDC 22' X 21'9" Bois Plafond cathédrale
Hall d'entrée secondaire 1er niveau/RDC 9'1" X 5'7" Bois Accès au balcon
Bureau ou boudoir ou chambre 1er niveau/RDC 20'3" X 12'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'6" X 9'2" Céramique Attenante à la chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lessiveuse, sécheuse, four à micro-ondes, tous les rideaux et tringles, les stores, luminaires fixes, quai No 31 à la marina 1, aspirateur central & accessoires, thermopompe murale, système d'alarme, le tout sans garantie de fonctionnement.

Tous les meubles, autres appareils électroménagers et électroniques, tous les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
318 Ch. du Nordet, Magog, J1X 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 35.5%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 33.9%
  • 93.3%
  • 1.7%
  • 1.7%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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