* Le certificat de localisation qui sera fourni à l'ACHETEUR est celui qui est au dossier actuel daté du 22 novembre 2016.
* Le VENDEUR ne fournira pas de nouveau certificat de localisation.

PLUS DE DÉTAILS
Le choix des couleurs de peinture, céramique, planchers, armoires de cuisine et de salle de bain, comptoirs de quartz, appareils de plomberie etc. sélectionnés par une décoratrice d'intérieure.
- Aucun voisin au-dessus de cette unité.
- Le patio ne requiert aucun entretien. Rampes noires en d'aluminium, comprend 2 chauffages radiants au mur pour les soirées fraîches.
- Superbe aménagement paysager au bas de l'escalier bordant le côté de l'immeuble de l'unité #32

ÉQUIPEMENTS ET SERVICES
- Piscine clôturée située sur les parties communes (entretien de celle-ci donné à contrat).
- Aménagements paysagers très bien entretenus à chacun des immeubles.
- Tonte de pelouse toutes les semaines (donné à contrat).
- Contrat pour engrais et mauvaises herbes.
- Contrat de déneigement pour stationnements, escaliers et trottoirs.

RÈGLEMENTS IMPORTANTS
- Les chiens et chats sont permis
- Location de type Airbnb interdite.
- Location saisonnière permise (minimum de 3 mois et plus).
- Pour l'ensemble des autres règlements vous référer à la déclaration de copropriété (document disponible).


LOCALISATION ET SES ENVIRONS
- Situé à seulement 5 min à pied du Lac Memphrémagog et sa magnifique plage où vos chiens sont acceptés sur une section de la plage et pour la baignade.
- École de voile offrant la location de plusieurs types d'embarcations.
- Tous les dimanches de mai à octobre, le Marché Public de la Plage des Cantons (5 min à pied) vous offre la fraîcheur des fruits et légumes de nos maraîchers locaux.
- Piste cyclable accessible à 30 secondes.
- 15 min. à pied du Centre-ville de Magog et de tous ses attraits touristiques.
- Un joyau protégé, le Marais Rivière-aux-Cerises : 5.5 km de sentiers piétonniers d'où on peut admirer le Mt Orford + un Centre d'interprétation.
- Près de tous les services essentiels : CPE, écoles primaire et secondaire, parcs, hôpital, clinique médicale, pharmacie, dépanneurs, épiceries et le complexe Avril. Tout près on y retrouve aussi la SAQ, cafés, bistros et plusieurs restaurants offrant produits locaux.
- Du complexe Le Hameau vous pourrez admirer le majestueux Mt Orford.
- Seulement à 5 min du Parc National du Mt Orford où vous pourrez pratiquer vos sports favoris tel que le ski alpin, ski de fond, snowboard, raquettes, vélo de montagne, golf, Fat-Bike, randonnée sur le sentier des Crêtes et plus encore.
- Voisin du DVert, centre sportif d'exception où se situe le plus grand centre d'escalade de la région.
- Facilité d'accès à l'autoroute des Cantons de l'Est (A10).
- À 20 min de Bromont vers l'Ouest.
- À 30 min de Sherbrooke vers l'Est.
- Seulement à 1 h de Montréal.

Un condo d'exception dans un environnement exceptionnel, à vous l'occasion rêvée!!!