449 000 $

Appartement à vendre - Magog

449 000 $

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Appartement à vendre - Magog

449 000 $

Prochaine visite libre

32 Ch. de la Plage-des-Cantons, Magog, J1X 5X8

LE HAMEAU DU LAC MEMPHRÉMAGOG - Vivre à Magog c'est s'offrir la meilleure qualité de vie qui soit! Une visite de ce SPLENDIDE CONDO et vous serez convaincus. FAITES VITE! Contactez-moi. DESCRIPTION DU SITE - Un des plus beaux complexes de condos à Magog : spacieux 4½ réellement luxueux et offrant toutes les commodités et rangements nécessaires ; finition haut de gamme, plafonds de 9 pi ornés d'ogees ; matériaux de qualité supérieure ; plans et design intérieurs conçus par un technologue en architecture ; 2 stationnements privés #32 ; remise privée 5 x 9 pi ; vaste patio fibre de verre 10 x 26 pi ; piscine creusée, chauffée et éclairée.

  • Superficie du terrain: 6 324 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2016
JULIE TOUTANT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'7" X 37'1"

2016

935,38 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Passage : 3

Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Le certificat de localisation qui sera fourni à l'ACHETEUR est celui qui est au dossier actuel daté du 22 novembre 2016.
* Le VENDEUR ne fournira pas de nouveau certificat de localisation.

PLUS DE DÉTAILS
Le choix des couleurs de peinture, céramique, planchers, armoires de cuisine et de salle de bain, comptoirs de quartz, appareils de plomberie etc. sélectionnés par une décoratrice d'intérieure.
- Aucun voisin au-dessus de cette unité.
- Le patio ne requiert aucun entretien. Rampes noires en d'aluminium, comprend 2 chauffages radiants au mur pour les soirées fraîches.
- Superbe aménagement paysager au bas de l'escalier bordant le côté de l'immeuble de l'unité #32

ÉQUIPEMENTS ET SERVICES
- Piscine clôturée située sur les parties communes (entretien de celle-ci donné à contrat).
- Aménagements paysagers très bien entretenus à chacun des immeubles.
- Tonte de pelouse toutes les semaines (donné à contrat).
- Contrat pour engrais et mauvaises herbes.
- Contrat de déneigement pour stationnements, escaliers et trottoirs.

RÈGLEMENTS IMPORTANTS
- Les chiens et chats sont permis
- Location de type Airbnb interdite.
- Location saisonnière permise (minimum de 3 mois et plus).
- Pour l'ensemble des autres règlements vous référer à la déclaration de copropriété (document disponible).


LOCALISATION ET SES ENVIRONS
- Situé à seulement 5 min à pied du Lac Memphrémagog et sa magnifique plage où vos chiens sont acceptés sur une section de la plage et pour la baignade.
- École de voile offrant la location de plusieurs types d'embarcations.
- Tous les dimanches de mai à octobre, le Marché Public de la Plage des Cantons (5 min à pied) vous offre la fraîcheur des fruits et légumes de nos maraîchers locaux.
- Piste cyclable accessible à 30 secondes.
- 15 min. à pied du Centre-ville de Magog et de tous ses attraits touristiques.
- Un joyau protégé, le Marais Rivière-aux-Cerises : 5.5 km de sentiers piétonniers d'où on peut admirer le Mt Orford + un Centre d'interprétation.
- Près de tous les services essentiels : CPE, écoles primaire et secondaire, parcs, hôpital, clinique médicale, pharmacie, dépanneurs, épiceries et le complexe Avril. Tout près on y retrouve aussi la SAQ, cafés, bistros et plusieurs restaurants offrant produits locaux.
- Du complexe Le Hameau vous pourrez admirer le majestueux Mt Orford.
- Seulement à 5 min du Parc National du Mt Orford où vous pourrez pratiquer vos sports favoris tel que le ski alpin, ski de fond, snowboard, raquettes, vélo de montagne, golf, Fat-Bike, randonnée sur le sentier des Crêtes et plus encore.
- Voisin du DVert, centre sportif d'exception où se situe le plus grand centre d'escalade de la région.
- Facilité d'accès à l'autoroute des Cantons de l'Est (A10).
- À 20 min de Bromont vers l'Ouest.
- À 30 min de Sherbrooke vers l'Est.
- Seulement à 1 h de Montréal.

Un condo d'exception dans un environnement exceptionnel, à vous l'occasion rêvée!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'7" X 37'1"

2016

935,38 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Passage : 3

Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 324 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 3e niveau 8'8" X 15'4" irr. Plancher flottant
Salon 3e niveau 14'5" X 12'8" irr. Plancher flottant Porte-Patio
Cuisine 3e niveau 9'5" X 10'2" Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 9'7" X 8'10" Céramique Bain-douche ind.
Chambre principale 3e niveau 12'9" X 15'10" irr. Plancher flottant Walk-in
Chambre 3e niveau 9'8" X 13'5" Plancher flottant
Hall d'entrée 3e niveau 5'1" X 5'3" Plancher flottant Escalier
Espace buanderie 3e niveau 5'11" X 2'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convectair , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringues, rideaux, toiles opaques, luminaires, électro (réfrégérateur Samsung stain, lave-vaiss. LG stain, lav-séch. LG couleur en tracite, hotte micro-onde Samsung stain). BBQ Vermont Cast, Célier Cavavin 24 bout, échangeur d'air, thermo-pompe mur, aspi central et acc et remise privée (5x9)

Tous les meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
32 Ch. de la Plage-des-Cantons, Magog, J1X 5X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 23.4%
  • 12.4%
  • 17.3%
  • 38.3%
  • 41.7%
  • 3.5%
  • 0.3%
  • 50.7%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JULIE TOUTANT
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