250 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

250 000 $

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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

250 000 $

Prochaine visite libre

321 Ch. du Nordet, Magog, J1X 0M8

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG - VILLAS DE L'ANSE. Vous souhaitez profiter de la vie? Voici le projet parfait pour vous! Terrain boisé de + de 47 000 pi2 avec joli ruisseau dans un environnement de choix. Étude de sol et plans de constructions au dossier, aqueduc privé du domaine, il ne reste plus qu'à construire et profiter de la nature, des piscines, terrains de tennis, sentiers pédestres, accès au lac, marinas, etc. Venez y jeter un coup d'oeil!

  • Superficie du terrain: 47 361 Pi2
CINDY GENDRON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Particularities plusParticularities minus

TERRAIN:

Magnifique terrain boisé de plus d'un acre (47 361 pi2), à quelques pas de la baie de l'Anse, parc, terrain de tennis et piscine. Un joli ruisseau ajoute une touche de magie à ce bel environnement.

VILLAS DE L'ANSE:

Situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville, les Villas de l'Anse, un site de prestige sur les rives du lac Memphrémagog, à la périphérie de la ville de Magog, dans un environnement naturel d'environ 270 acres offrant deux grands accès au lac.

Services offerts :

- Un réseau d'eau potable
- 2 marinas sur le lac Memphrémagog
- 2 grandes piscines
- 5 courts de tennis
- 6 parcs et modules de jeux pour enfants
- Plusieurs sentiers pédestres

INFORMATIONS ADDITIONNELLES:

Étude de sol et plans de construction au dossier.

Droit de passage, à pied ou en véhicule et avec un droit d'usage perpétuel et de jouissance sur les espaces communs du développement ''Les Villas de l'Anse'' tel que plus amplement décrits et créés aux termes de l'acte publié à Stanstead sous le numéro 177317;

Sujet aux conditions et restrictions pour le Développement des Villas de l'Anse, mentionnées aux termes de l'acte de vente publié à Stanstead sous le numéro 137356;

Sujet à une servitude de droit de passage pour lignes électriques en faveur de la Coopérative D'Électricité du Canton de Magog, créée aux termes de l'acte publié sous le numéro 70941, sans
description précise de l'assiette de la servitude.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

198' X 322' Irrégulières

47 361 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé

Sur l'eau

Centre-ville de Magog, Pointe Merry , Parc

Résidentiel , Villégiature , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aqueduc privé

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les plans de construction.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
321 Ch. du Nordet, Magog, J1X 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.4%
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